下列不符合《物业管理条例》制度特色的是()。A:业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由民主协商的机制来实现 B:《条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是

admin2020-12-24 17

问题下列不符合《物业管理条例》制度特色的是()。

选项 A:业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由民主协商的机制来实现
B:《条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为
C:物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范
D:物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节（名师解读：由当事人自行调节和通过司法程序调节，不宜采取政府行政措施）

答案D

解析

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房地产外部因素可再分为()。A:人口因素B:制度政策因素C:经济因素D:社会因素E:权益因素
成本租金的构成中有()因素。A:折旧费B:维修费C:管理费D:保险费E:投资利息
权益是房地产中无形的部分，它包括()。A:权利B:权力C:利益D:好处E:毛利润
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:外部经济
下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有()。A:《中华人民共和国物权法》B:《中华人民共和围城市房地产管理法》C:《国有土地上房屋征收评
房地产估价规范的内容包括()。A:评估制度B:估价原则C:估价程序D:估价报告E:职业道德
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括()。A:待开发房地产价值B:后续的建设成本C:后续的管理费用
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。A:该房屋占用范围内的建设地使用权价
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理
投资利润率的计算公式是()。A:开发利润/（土地取得成本+开发成本+管理费用）B:开发利润/（土地取得成本+开发成本）C:开发利润/（土地取得成本+开发成本

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、采用过氧化物酶染色鉴别急性粒细胞白血病与急性淋巴细胞白血病的主要鉴别点是 A
文化产业发展专项资金的支持方向有（　）。 A、推进文化体制改革? B、扶持少
证券公司以自有资金参与单个集合资产管理计划的份额，不得超过该计划总份额的(　　)
隐蔽工程验收主要项目包括（）
合同当事人如果未约定仲裁协议，则作为解决纠纷的最终方式是()。
在初步设计和施工图设计之间，可设立.()阶段。 A.规划设计B.方案设计
肾病综合征并发血栓的原因不包括A.血小板功能亢进B.凝血，抗凝和纤溶系统失衡C.与蛋白质营养不良有关D.应用利尿剂和糖皮质激素加重高凝状态E.血液浓缩及
下列哪项不符合肺动脉狭窄的病理生理A、若合并有卵圆孔未闭或房缺，可出现发绀B、右室负荷加重，导致右室腔进行性扩大C、右心室排血受阻，收缩期负荷加重，导致右心
清燥救肺汤与麦门冬汤均含有的药物是A.麦冬、石膏、桑叶B.麦冬、石膏、枇杷叶C.麦冬、人参、甘草D.桑叶、半夏、枇杷叶E.石膏、半夏、杏仁
狭义的“物流”属于()领域内的经济活动。A:生产B:流通C:销售D:生产和流通

下列不符合《物业管理条例》制度特色的是()。A:业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由民主协商的机制来实现 B:《条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是

房地产外部因素可再分为()。A:人口因素B:制度政策因素C:经济因素D:社会因素E:权益因素

成本租金的构成中有()因素。A:折旧费B:维修费C:管理费D:保险费E:投资利息

权益是房地产中无形的部分，它包括()。A:权利B:权力C:利益D:好处E:毛利润

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:外部经济

下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有()。A:《中华人民共和国物权法》B:《中华人民共和围城市房地产管理法》C:《国有土地上房屋征收评

房地产估价规范的内容包括()。A:评估制度B:估价原则C:估价程序D:估价报告E:职业道德

运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括()。A:待开发房地产价值B:后续的建设成本C:后续的管理费用

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。A:该房屋占用范围内的建设地使用权价

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理

投资利润率的计算公式是()。A:开发利润/（土地取得成本+开发成本+管理费用）B:开发利润/（土地取得成本+开发成本）C:开发利润/（土地取得成本+开发成本

、采用过氧化物酶染色鉴别急性粒细胞白血病与急性淋巴细胞白血病的主要鉴别点是 A

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证券公司以自有资金参与单个集合资产管理计划的份额，不得超过该计划总份额的( )

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合同当事人如果未约定仲裁协议，则作为解决纠纷的最终方式是()。

在初步设计和施工图设计之间，可设立.()阶段。 A.规划设计B.方案设计

肾病综合征并发血栓的原因不包括A.血小板功能亢进B.凝血，抗凝和纤溶系统失衡C.与蛋白质营养不良有关D.应用利尿剂和糖皮质激素加重高凝状态E.血液浓缩及

下列哪项不符合肺动脉狭窄的病理生理A、若合并有卵圆孔未闭或房缺，可出现发绀B、右室负荷加重，导致右室腔进行性扩大C、右心室排血受阻，收缩期负荷加重，导致右心

清燥救肺汤与麦门冬汤均含有的药物是A.麦冬、石膏、桑叶B.麦冬、石膏、枇杷叶C.麦冬、人参、甘草D.桑叶、半夏、枇杷叶E.石膏、半夏、杏仁

狭义的“物流”属于()领域内的经济活动。A:生产B:流通C:销售D:生产和流通

文化产业发展专项资金的支持方向有（　）。 A、推进文化体制改革? B、扶持少

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