收益法适用的估价对象不包括（　）。

昕玥2019-12-17 45

问题收益法适用的估价对象不包括（　）。

选项 A、写字楼B、汽车加油站C、学校D、停车场

答案C

解析本题考查的是收益法适用的估价对象。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。收益法一般不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价。参见教材P218。

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