某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开

tikufree2020-05-20 18

问题某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为( )元/m2。

选项 A:55.20B:103.22C:109.63D:114.82

答案B

解析土地取得费用=36×10000元÷666.67m2=540元/m2，土地开发费用=150元/m2，该土地的投资利息：540×[(1+8%)2-1]+150×{[(1+8%)1.5-6]×60%+[(1+80)0.5-1]×40%}=103.22(元/m2)。

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