2. 考公考编
  3. 某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开

某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开

tikufree2020-05-20  5
问题 某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km<sup>2</sup>。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为( )元/m<sup>2</sup>。
选项 A:55.20B:103.22C:109.63D:114.82
答案B
解析土地取得费用=36×10000元÷666.67m<sup>2</sup>=540元/m<sup>2</sup>，土地开发费用=150元/m<sup>2</sup>，该土地的投资利息：540×[(1+8%)<sup>2</sup>-1]+150×{[(1+8%)<sup>1.5</sup>-6]×60%+[(1+80)<sup>0.5</sup>-1]×40%}=103.22(元/m<sup>2</sup>)。
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