共用题干谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2...

admin2020-12-24 40

问题共用题干
谭某拥有一套建筑面积为140m²的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m²，套内墙体面积为20m²，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m²，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m²。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

选项交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利，这种权利是(　　)。
A:建筑物区分所有权
B:用益物权
C:地役权
D:担保物权

答案B

解析

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计算房产面积时，下列部位中，可被各专有部位分摊的有()A:建筑物内公共楼梯B:建筑物内市政配电间C:建筑物内消防水池D:建筑物内地下室人防工程E:建筑物

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航空摄影成果验收时，下列属于飞行质量控制的项目是()。A:像片重叠度B:影像清晰C:摄影倾斜角D:色调均匀E:无大面积坏点

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面积汇总统计以表格的形式提供，主要包括()等。A:控制点成果表B:界址点成果表C:宗地面积计算表D:面积分摊汇总表E:地类面积汇总表

地籍测绘成果检查验收的内容包括()等。A:地籍控制测量B:地籍要素测量C:分丘图D:面积量算与统计E:实地检测点位中误差

地籍测绘成果包括使用过的控制点、地形图成果以及量算面积、宗地图、地籍册和相应的技术设计书、验收书、协议书等，以下选项中属于地籍测绘成果资料的是()。A:共有面积

以下关于宗地面积计算的叙述中，正确的是()。A:宗地面积是指宗地椭球面积B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得C:对于数字化地籍

下列关于老年人照料设施层数的说法中错误的是（）。

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抵押权与质权的区别是：抵押权以不动产为标的物，而质权则以动产为标的物。()

学了“全等三角形的判定定理”后再学“相似三角形的性质定理”时进行的分析，这种

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送电线应根据最大设计风速情况或覆冰有风情况求得的导线最大风偏，校验对山坡、峭壁、岩石的最小净空距离。 110kV/220kV线路对步行不可能达到的山坡...

由中国境内注册的公司发行、直接在美国纽约上市的股票是（）。A.A股B.B股C.H股D.N股

初产妇，26岁。孕37+3周，确诊为前置胎盘，下列正确的处理方法是A:随访，加强产检B:定时肛查，了解产程进展C:凡胎儿死亡均从阴道分娩D:肛查时应轻柔

女，45岁，肢体软弱无力、夜尿多二年余，今晨起双下肢不能活动。查体：血压170/100mmHg，均匀性轻度肥胖，双下肢松弛性瘫痪，血钾2.4mmol/L。...

下列因不可抗力造成损失的分担原则符合通用条款规定的有（）。A.永久工程包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害。以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失

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