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  3. 已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房

已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房

免费考试题库2020-05-20  17
问题 已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房地产的回报率为（　）。A、9% B、12% C、8% D、10%
选项
答案D
解析本题考查的是WACC分析。所投资房地产的回报率=贷款价值比×房地产债务回报率+（1-贷款价值比）×权益回报率，将以上数据代入公式得到所投资房地产的回报率=50%×8%+（1-50%）×12%=10%。参见教材P257。
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