2. 财务会计
  3. 下列关于土地增值税收入额确定的说法中，正确的有（　）。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入.实物收入和其他收入 B.对取得的无形资产收入，要进行专门

下列关于土地增值税收入额确定的说法中，正确的有（　）。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入.实物收入和其他收入 B.对取得的无形资产收入，要进行专门

admin2020-12-24  25
问题 下列关于土地增值税收入额确定的说法中，正确的有（　）。
选项 A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入.实物收入和其他收入
B.对取得的无形资产收入，要进行专门的评估，在确定其价值后折算成货币收入
C.取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算土地增值税税额
D.对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，并作为加计20%扣除的基数
E.如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，但在计算扣除项目金额时，代收费用可以从收入中扣除
答案ABC
解析对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用计入房价向购买方一并收取，可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。
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