房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的...

admin2020-12-24 56

问题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（　　）。

选项 A、甲机构聘用田某作为负责人是合适的
B、甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C、田某对甲机构的债务承担有限责任
D、田某对甲机构的债务承担无限连带责任

答案B

解析A项，田某只具有房地产经纪人协理资格，能独立完成房地产经纪业务的一般性工作，并在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务，甲机构聘其为负责人不合适。B项，房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，然后，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。CD两项，合伙企业的合伙人原则上以个人财产对合伙企业承担无限连带责任，但如果合伙人是以家庭财产或夫妻共同财产出资并把合伙收益用于家庭或夫妻生活的，应以家庭财产或夫妻共同财产对合伙企业承担无限连带责任。田某只是甲机构的员工，对其债务没有责任。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/CfdaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的...

房屋委托交易中可能存在的风险有（　　）。A、价格变动风险B、资金安全风险C、贷款风险D、房地产权属风险E、财产分割风险

房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。A、所处商圈环境B、房屋物理属性C、房屋出售条件

房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（　　）等形式呈现给客户。A、项目楼书B、户型手册C、折页D、宣传单张E、

房地产经纪人客户开发方法有（　　）。A、门店接待法B、客户介绍法C、互联网开发法D、个人主页开发E、人际关系法

房地产经纪活动中的重要内容包括（　　）。A、了解客户动机B、客源需求量的确定C、客源信息开发D、客源需求意向E、客户关系维护

房地产经纪服务的项目包含（　　）。A、提供房地产经纪服务应得的服务报酬B、提供房地产信息C、实地看房D、代拟合同E、提供材料、协助看房、支付费

在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（　　）。A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房C、住宅、商铺、写字

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、

人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量

企业的核心竞争力是（　　）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

某企业为增值税一般纳税人，2016年5月买入A上市公司股票，买入价280万元，支

中位肛门闭锁的X线平片诊断标准是()。 A．直肠盲端位于PC线之上 B．直

关于生长曲线的叙述，哪项不正确 A．生长曲线是以时间为横坐标，培养物中的细菌数

预防心脑血管疾病的关键在于从小注意减少可能引起该病的 A．危险因素 B．重要

李某和王某结婚10年，王某的姑妈将其房屋只赠予王某,并登记在王某名下，如果李某

在工程计价中，完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用称作（）。

恒达企业与Q银行签订保证合同，约定恒达企业为盛大企业自2014年3月1日起向Q银

管理的方法中，()是指国家根据广大人民群众的根本利益，通过各种法律、法令、条例

职工薪酬中的“养老保险费”不包括根据企业年金计划向企业年金基金相关管理人缴纳的补

下列关于信用卡业务说法错误的是（　　）。A.信用卡持卡人可在指定的特约商户购物或获得服务B.银行信用卡实质上是一种消费信贷C.一旦信用卡已使用的余额得到偿还

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的...

房屋委托交易中可能存在的风险有（ ）。A、价格变动风险B、资金安全风险C、贷款风险D、房地产权属风险E、财产分割风险

房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（ ）。A、所处商圈环境B、房屋物理属性C、房屋出售条件

房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（ ）等形式呈现给客户。A、项目楼书B、户型手册C、折页D、宣传单张E、

房地产经纪人客户开发方法有（ ）。A、门店接待法B、客户介绍法C、互联网开发法D、个人主页开发E、人际关系法

房地产经纪活动中的重要内容包括（ ）。A、了解客户动机B、客源需求量的确定C、客源信息开发D、客源需求意向E、客户关系维护

房地产经纪服务的项目包含（ ）。A、提供房地产经纪服务应得的服务报酬B、提供房地产信息C、实地看房D、代拟合同E、提供材料、协助看房、支付费

在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（ ）。A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房C、住宅、商铺、写字

由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、

人口统计变量和（ ）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量

企业的核心竞争力是（ ）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

某企业为增值税一般纳税人，2016年5月买入A上市公司股票，买入价280万元，支

中位肛门闭锁的X线平片诊断标准是()。 A．直肠盲端位于PC线之上 B．直

关于生长曲线的叙述，哪项不正确 A．生长曲线是以时间为横坐标，培养物中的细菌数

预防心脑血管疾病的关键在于从小注意减少可能引起该病的 A．危险因素 B．重要

李某和王某结婚10年，王某的姑妈将其房屋只赠予王某,并登记在王某名下，如果李某

在工程计价中，完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用称作（）。

恒达企业与Q银行签订保证合同，约定恒达企业为盛大企业自2014年3月1日起向Q银

管理的方法中，()是指国家根据广大人民群众的根本利益，通过各种法律、法令、条例

职工薪酬中的“养老保险费”不包括根据企业年金计划向企业年金基金相关管理人缴纳的补

下列关于信用卡业务说法错误的是（ ）。A.信用卡持卡人可在指定的特约商户购物或获得服务B.银行信用卡实质上是一种消费信贷C.一旦信用卡已使用的余额得到偿还

房屋委托交易中可能存在的风险有（　　）。A、价格变动风险B、资金安全风险C、贷款风险D、房地产权属风险E、财产分割风险

房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。A、所处商圈环境B、房屋物理属性C、房屋出售条件

房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（　　）等形式呈现给客户。A、项目楼书B、户型手册C、折页D、宣传单张E、

房地产经纪人客户开发方法有（　　）。A、门店接待法B、客户介绍法C、互联网开发法D、个人主页开发E、人际关系法

房地产经纪活动中的重要内容包括（　　）。A、了解客户动机B、客源需求量的确定C、客源信息开发D、客源需求意向E、客户关系维护

房地产经纪服务的项目包含（　　）。A、提供房地产经纪服务应得的服务报酬B、提供房地产信息C、实地看房D、代拟合同E、提供材料、协助看房、支付费

在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（　　）。A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房C、住宅、商铺、写字

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、

人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量

企业的核心竞争力是（　　）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

下列关于信用卡业务说法错误的是（　　）。A.信用卡持卡人可在指定的特约商户购物或获得服务B.银行信用卡实质上是一种消费信贷C.一旦信用卡已使用的余额得到偿还