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共用题干 某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案
共用题干 某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案
tikufree
2020-05-20
48
问题
共用题干某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。
选项
若从中选取3个案例作为可比实例,则下面四组中,第( )组可以作为可比实例。A:ABC B:BCD C:ACD D:ABD
答案
B
解析
可比实例B比较价格=(100/107)*(106/100)*100/107)*2700=2500(元/m<sup>2</sup>) 可比实例C比较价格=(100/100)*(105/100)*(100/104)*2600=2625(元/m<sup>2</sup>) 可比实例D比较价格=(100/95)*(101/100)*(100/90)*2400=2835(元/m<sup>2</sup>) 最终比较价格= 2653元/m<sup>2</sup>
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