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赵某购买孙某一套住房,并签订一购房合同,房屋总价款为55万元,赵某交付定金15万元。如孙某不能履行合同,按照规定,孙某应返还赵某()万元。A:15 B:26 C
赵某购买孙某一套住房,并签订一购房合同,房屋总价款为55万元,赵某交付定金15万元。如孙某不能履行合同,按照规定,孙某应返还赵某()万元。A:15 B:26 C
admin
2020-12-24
43
问题
赵某购买孙某一套住房,并签订一购房合同,房屋总价款为55万元,赵某交付定金15万元。如孙某不能履行合同,按照规定,孙某应返还赵某()万元。
选项
A:15
B:26
C:30
D:45
答案
B
解析
《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定,当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,而只是超过部分无效。即55万元*20%=11万元的定金条款有效,适用“收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,也即双倍返还定金11*2=22万元,加上多付的定金4万元,共计26万元。因此,正确答案为B。
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