2. 建筑工程
  3. 赵某购买孙某一套住房，并签订一购房合同，房屋总价款为55万元，赵某交付定金15万元。如孙某不能履行合同，按照规定，孙某应返还赵某()万元。A:15 B:26 C

赵某购买孙某一套住房，并签订一购房合同，房屋总价款为55万元，赵某交付定金15万元。如孙某不能履行合同，按照规定，孙某应返还赵某()万元。A:15 B:26 C

admin2020-12-24  30
问题 赵某购买孙某一套住房，并签订一购房合同，房屋总价款为55万元，赵某交付定金15万元。如孙某不能履行合同，按照规定，孙某应返还赵某()万元。
选项 A:15
B:26
C:30
D:45
答案B
解析《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即55万元*20%=11万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金11*2=22万元，加上多付的定金4万元，共计26万元。因此，正确答案为B。
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