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待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到

Freeti2019-12-17  46
问题 待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2016年12月，交易价格为124000元，该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解，待估设备的已使用年限为7.5年，尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。要求:评估该机器设备的价值。
选项
答案
解析分析:如果资产的市场交易案例易于选取，应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。待估资产的成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)x100%=13+(7.5+13)x100%=639·参照资产的成新率=15+(8+15)x100%=65%j资产评估值=参照物成交价格x(评估对象成新率/参照物成新率)评估值=124000x(63%+65%)=120184.62(元)。
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