首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首
昕玥
2019-12-17
57
问题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首付款16万元,余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。假设杨某发现够买该套住宅后可改造为餐馆,从收益法的观点看,决定杨某该房地产价值的主要因素为( )。
选项
A、未来餐馆净收入的多少B、餐馆取得净收入的期限C、餐馆获取净收入的可靠性D、该套住宅的购买价格
答案
ABC
解析
从收益法的观点看,房地产的价值主要取决于3个因素:①未来净收益的大小,未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短,获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低;③获得净收益的可靠性,获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/D7KsKKKQ
相关试题推荐
某人以市场价格105元购得面值为100元的债券1万份,持有到一定时刻卖出,价格为
衡量通货膨胀时用得最多的消费者物价指数是指一组()的商品价格的变化幅度。
下列金融工具中,其职能主要是用于支付、便于商品流通的是()。
事业单位法人不以营利为目的,一般不参与商品生产和经营活动,也不取得收益。(?)
按金融工具的职能划分,其中用于支付、便于商品流通的工具是()。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于( )
下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料是( )。
在没有市场价格时,通过公允价值法判断贷款价值的依据有( )。
柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元,购买B房地产经销的一手商品房,经A
个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系。( )
随机试题
喷砂抛光机器的气源压力范围是( )。 A.1.3~1.4MPa B
pH6.5醋酸纤维电泳哪种Hb泳在点样线上( )。 A、HbA B、HbH
(2012年)根据《注册造价工程师管理办法》,属于注册造价工程师权利的有()。
( )不属于劳动力需求模型的修正。
关于“师爱”,下列说法正确的是( )。
集医疗、预防、保健、康复、健康教育和计划生育为一体的综合性医疗服务是( )
采用正硅酸乙酯包埋料包埋,其最佳粉液比为()A.1:1B.3:1C.5:1D.4:1E.3:2
发于新生儿的丹毒,其病机多为A.风热毒蕴B.胎火蕴毒C.湿热毒蕴D.火毒炽盛E.肝经郁火
2018年5月,交通运输部印发了《交通运输脱贫攻坚三年行动计划(2018—2020年)》。下列关于其到2020年的目标说法错误的是:A.贫困地区基本建成“外通内
因摄食蛋白质者宜服用的药物是A.胰酶B.乳酶生C.胃蛋白酶D.二甲硅油E.胰酶和碳酸氢钠