在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期

shuhaiku2019-12-17 63

问题在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（　　）。

选项 A、综合利益最大化目标B、品牌目标C、快速回收成本目标D、其他目标

答案B

解析写字楼项目运作目标包括：①综合利益最大化目标；②快速回收成本目标；③品牌目标。其中，品牌目标指在市场环境基本稳定的态势下，某些房地产开发企业根据自身企业发展需求，可能会赋予项目更多的品牌使命。在该情况下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，便于后期利用标杆性产品或差异化产品与企业品牌正向关联，产生品牌识别性，进而形成社会知名度。

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在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项目审查时，无需审查的是（　　）。

财务内部收益是反映项目（　　）能力的（　　）指标。

项目审批单位核定的投资项目资本金比例是根据()。

项目规模评估中的效益成本评比法主要有（　　）。

固定资产贷款必须采用贷款人受托支付的条件是：贷款资金单笔金额超过项目总投资5%或

资本寻求其生存和发展的各种必要条件的集中表现为项目对（　　）。

水力发电站规模主要根据水源流量和落差来确定，这里的水源流量和落差属于（　　）项目

项目融资贷前调查报告中财务分析部分包括（　　）。

在（　　），各银行可对符合贷款条件的项目出具贷款意向书，一无权限限制。

财务净现值小于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率。一来说，该项目可

财政转移支付制度具有的作用有（）。 A、为地方政府提供稳定的收入来源，弥补其收

加强师德建设是具有社会意义的重要工程，是贯彻（　　）的现实需要。 A、依法治国

（80-83题共用题干）患儿，女，8个月，咳嗽1周余，3天前起咳嗽加重伴发热

患者女，28岁，平素月经常错后，此次停经已有百日，兼见情志抑郁，烦躁易怒，胸胁满

根据《水利基本建设项目稽察暂行办法》（水利部令第11号），稽察工作实行的是()

对监理通知单内容有异议，施工单位应在（　）小时内向监理提出书面报告。

如果孔子生活在我们的时代，并周游列国。请你想象一下，孔子在奥巴马连任后去白宫拜访

在建筑投影图上，不可看见部分用的线条是()。

患者，男，20岁，右大腿包块2个月来院，对其进行物理学检查，未遵照物理学检查原则进行的是:A.先健侧后患侧B.先远处后近处C.先被动后主动D.充分

扩声系统的声场不均度是指扩声时，厅内各测量点处得到的稳态声压级的极大值与极小值的（），以dB表示。A.差值；B.之和；C.差值的对数；D.之和除以2。

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