2. 财务会计
  3. 评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。

评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。

tikufree2019-12-17  77
问题 评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。
选项 A:前瞻性B:随机性C:客观性D:保守性
答案C
解析本题考核的知识点为评估投资价值与评估市场价值的方法本质。在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外，不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的；而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的。
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