首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比
商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比
Freeti
2019-12-17
33
问题
商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比,原因主要是( )。
选项
A、商用房地产风险更高 B、商用房地产的收益更高 C、商用房地产的价值更高 D、商用房地产的增值潜力更大
答案
A
解析
本题考查的是房地产抵押贷款。由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入,而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响,导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说,承担了更高的风险。因此,国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时,贷款价值比率通常不超过60%,贷款期限最长不超过10年,贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款,而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DDUEKKKQ
相关试题推荐
经持卡人申请开通超授信额度用卡服务后,发卡银行在()只能提供一次超授信额度用卡
根据《银行业监督管理法》,国务院银行业监督管理机构及其派出机构根据履行职责的需要
授信集中是指商业银行资本金、总资产或总体风险水平过于集中在下列某一类组合中,该组
下列不属于商业银行同业业务的是()。
对于固定资产贷款项下借款人单笔支付金额超过项目总投资()的贷款资金支付,应采用
在市场上占有极大份额,同时能够不断保持主导地位的商业银行,可以采用的定位方式是(
下列关于银行存款定价的说法中,不正确的是()。
()是指商业银行持有的、符合有关规定的一级资本与商业银行调整后的表内外
某银行因计算机系统中断、业务应急计划不周造成交易中断或数据丢失而引发损失,这属于
固定资产贷款发放和支付过程中,商业银行应(),并与贷款配套使用。
随机试题
下列关于黄金投资的表述中,错误的是()。 A、黄金的收益与股票市场的收益正相关
肺癌容易发生霍纳综合征是 A.肺上沟瘤 B.纵隔型肺癌 C.肺段型肺癌
《最低生活保障审核审批办法(试行)》规定持有当地常住户口的居民,凡共同生活的家庭
在实际运用中,A股账户是目前我国用途最广、数量最多的一种通用型证券账户,它只可用
测量脉搏应首选A.颞浅动脉B.胭动脉C.桡动脉D.颈动脉E.肱动脉
在古代,中国、埃及和希腊的学校主要采用的教学组织形式是( )。A.个别教学B.复式教学C.分组教学D.班级教学
乌梅净制应A.去残根B.去毛C.去核D.去残茎E.去瓤
腹部闭合性损伤合并出血性休克时的处理原则是A.立即手术探查B.输血并给止血药C.输血并给抗生素D.积极抗休克,休克纠正后手术探查E.积极抗休克的同时手术
()是中国出现的第一家地方性慈善组织。A:吉林省慈善总会B:河北省慈善总会C:四川省慈善总会D:北京市慈善总会
下列关于代理的说法中,错误的是()。A.代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为B.法人可以通过代理人实施民事法律行为C.代理人在代理活动中具