2. 建筑工程
  3. 某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有： 1.工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程...

某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有： 1.工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程...

admin2020-12-24  21
问题 某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有：
1.工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：
P= P0×（0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0）
式中：A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数；
A 、B 、C 、D 、E ——工程结算日期的价格指数。
2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程实际完成产值达到合同价款的60%时，开始从工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。
3.工程进度款逐月结算。
4.业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留质量保证金。工程保修期为一年。
该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如下表所示。
工资、材料物价指数表



5月份完成工程产值200万元，本月业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程产值300万元。
7月份完成工程产值400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。
8月份完成工程产值600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。
9月份完成工程产值500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
（注：所有费用均考虑了取费）
（计算结果保留两位小数）
<1> 、工程预付款是多少 计算每月实际完成产值是多少
<2> 、工程预付款从几月份开始起扣 确定每月业主应支付给承包商的工程款。
<3> 、工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事
<4> 、该工程的报价浮动率为5%，已知基坑开挖的清单工程量为1000m3，招标控制价为80元/m3，投标报价为95元/m3，合同约定承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差以及工程量偏差均超过15%时，工程量偏差项目综合单价需要进行调整。施工中由于设计变更，基坑开挖工程量实际完成1300m3，问综合单价是否需要调整，该项基坑开挖的分部分项工程费用是多少。
选项
答案
解析【1】 （1）工程预付款：2000×20%=400（万元） （2）5～9月份实际完成产值如下： 5月份实际产值： 200×（0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4）=209.56（万元） 6月份实际产值： 300×（0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4）=313.85（万元） 7月份实际产值： 400×（0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4）+0.15+0.1+1.5=421.41（万元） 8月份实际产值： 600×（0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4）=635.39（万元） 9月份实际产值： 500×（0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4）+1=531.28（万元） 【2】 （1）工程预付款的起扣点：T=2000万元×60%=1200万元 开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的产值为209.56+313.85+421.41+635.39=1580.21（万元）＞1200万元 （2）每月业主应支付的工程款： 5月份月支付： 209.56×（1-5%）-5=194.08（万元） 6月份月支付： 313.85×（1-5%）=298.16（万元） 7月份月支付： 421.41 ×（1-5%）=400.34（万元） 8月份月支付： 635.39×（1-5%）-（1580.21-1200）×60%=375.49（万元） 9月份月支付： 531.28 ×（1-5%）-（400-380.21×60%）=332.84（万元） 【3】 工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从质量保证金中支付。 【4】 工程量偏差=（1300-1000）/1000=30%＞15%； 综合单价偏差=（95-80）/80=18.75%＞15%；所以综合单价可以进行调整。 80×（1-5%）×（1-15%）=64.60（元/m3），80×（1+15%）=92（元/m3）； 投标报价95元/m3大于最高价92元/m3，所以新的综合单价按照92元/m3进行调整。 基坑开挖分部分项工程费用=1000×（1+15%）×95+（1300-1000×1.15）×92=123050（元）。
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