首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用
附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用
tikufree
2019-12-17
81
问题
附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用地北邻城市快速路,东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下: 1.土地用途:居住;用地界线:见附图。 2.总用地面积:4.5 公顷。 3.容积率:不大于2。 4.建筑密度:不大于20%。 5.绿地率:不小于35%。 6.规划套型建筑面积90m2 以下,不少于住宅总建筑面积的70%。 7.建筑间距:按1:1.61 控制。 8.沿城市次干路需设6m 绿化带,并要求建筑退绿线大于5m;沿快速路设30m 绿化带,建筑退绿线大于10m,用地界线至绿线。 9.住宅层高3m,室内外高差0.6m,女儿墙高1.1m;底商层高3.6m,室内外高差0.6m,女儿墙高0.9m。
图6 规划方案设计示意图表1
经审查,其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求。 【问题】 试问,按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标,指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定?
选项
答案
解析
按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标,不符合规划设计条件或相关规定的有: (1)容积率超出合同规定不大于2 的要求; (2)90m2 以下住宅户型(套型)所占建筑面积未满足住宅建筑总面积70%的要求; (3)幼儿园、底层商店和变电站设施建筑距绿线不足5m; (4)北侧地下室超出了用地界线; (5)幼儿园与南侧建筑间距不足,且超过了三层; (6)最南端11 层住宅建筑间距距北侧住宅不满足1:1.61 的要求; (7)地面停车场不应占用城市绿化带(超出了用地界线)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DI89KKKQ
相关试题推荐
站用交流电源系统可研初设审查验收,供电方式要求:站用电负荷宜由站用配电屏柜直配供
站用交流电源系统可研初设审查验收,站用电接线方式:站用交流电低压系统应采用三相四
站用交流电源系统可研初设审查验收,站用电接线方式:110kV及以下宜采用()
组合电器室应装设强力通风装置,风口应设置在室内(),排风口不能朝向居民住宅或
为防止存在验电死区,有条件时应采取同相多点验电的方式进行验电,即每相验电至少3个
()负责所辖电网设备的调度组织、运行方式安排及调整。
正常运行时,有载分接开关滤油装置的工作方式一般为()。
220kV及以上变电站站用电接线应采用什么接线方式?(____)
变压器有载分接开关动作次数较少或不动作的,可设置为(____)滤油方式
阀控蓄电池组正常应以浮充电方式运行,浮充电压值应控制为
随机试题
属于彩色多普勒技术基础的是 A.二维灰阶回声为基础 B.脉冲多普勒技术为基础
下列关于会计职业道德和会计法律制度二者关系的观点中,正确的有( )。
某金店(增值税一般纳税人)2019年5月发生如下业务: 已知:贵重首饰及珠
背景资料: 某分洪闸位于河道提防上,该闸最大分洪流量为300m3/s,河道提
下列关于防水混凝土施工缝留置技术要求的说法中,正确的有( )。
近几年煤矿事故不断,这往往是由于企业不具备安全生产条件、加班加点等原因造成的。
学校对故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失的教师,可以给予()。A.行政处罚B.行政处分或解聘职务C.撤销教师资格D.追究民事法律
下列关于农户贷款的说法中,错误的有()。A.一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式B.农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式C.
玉米是重要的粮食作物,又是高产优质的饲料,现已成为饲料工业的主要原料。目前,以玉米为原料制成的加工产品有500种以上。玉米淀粉可以直接食用,也可以深加工成...
A公司在对外贸易中产生了大量的外币应收账款,为了避免汇率变化可能造成的损失,公司使用了外币套期保值,以降低汇率波动的风险。该公司选择的风险管理工具是( )。A.