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  3. 采用直接比较法判定可比实例状况相对于估价对象状况的系数为0.98，则其依据为()。A:可比实例状况优于估价对象状况，对可比实例价格的调整幅度为2% B:可比实例

采用直接比较法判定可比实例状况相对于估价对象状况的系数为0.98，则其依据为()。A:可比实例状况优于估价对象状况，对可比实例价格的调整幅度为2% B:可比实例

admin2020-12-24  33
问题 采用直接比较法判定可比实例状况相对于估价对象状况的系数为0.98，则其依据为()。
选项 A:可比实例状况优于估价对象状况，对可比实例价格的调整幅度为2%
B:可比实例状况劣于估价对象状况，对可比实例价格的调整幅度为2%
C:可比实例状况劣于估价对象状况，对可比实例价格的调整幅度为2.04%
D:可比实例状况优于估价对象状况，对可比实例价格的调整幅度为2.04%
答案D
解析可比实例在自身状况下的价格*100/()=0.98，则可比实例相对于估价对象的得分为102.04。对可比实例价格的调整幅度为(102.04-100)/100=2.04%。
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