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下列有关土地增值税的处理,符合税法规定的有( )。A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发,没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的,应就其全
下列有关土地增值税的处理,符合税法规定的有( )。A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发,没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的,应就其全
admin
2020-12-24
54
问题
下列有关土地增值税的处理,符合税法规定的有( )。
选项
A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发,没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的,应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税
B.房地产公司将一块土地,分为三部分开发,并分别办理规划等相关手续,在土地增值税清算时,应分三期进行清算,不能合并一次进行清算
C.企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
D.某单位于2015年接受抵债房产一处,接受价2450万元,2018年拍卖后取得款项1950万元,则无须缴纳土地增值税
E.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
答案
ABCE
解析
选项D,房地产评估价格才是衡量是否增值的首要参照数,要根据评估价格确定是否增值,以及是否需要缴纳土地增值税。
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