首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入1000万元,该办公楼为商贸公司自行建造。已知,取得建造办公楼的土地使用权支付土地价款200万元,契税...
某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入1000万元,该办公楼为商贸公司自行建造。已知,取得建造办公楼的土地使用权支付土地价款200万元,契税...
admin
2020-12-24
60
问题
某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入1000万元,该办公楼为商贸公司自行建造。已知,取得建造办公楼的土地使用权支付土地价款200万元,契税6万元。转让时,办公楼原价为500万元,已提折旧200万元。经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为六成,转让时缴纳相关税费19.70万元(不含增值税)。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A、186.57?
B、88.29?
C、92.87?
D、153.29?
答案
B
解析
土地增值税纳税人销售旧房及建筑物,可以扣除的项目包括如下项目: (1)取得土地使用权所支付的地价款或出让金(应提供凭据)、按国家统一规定缴纳的有关费用;(2)旧房及建筑物的评估价格=重置成本价×成新度折扣率;(3)在转让环节缴纳的税金:城建税、教育费附加、印花税、购入时的契税(需提供契税完税凭证,只在不能取得评估价格,但能提供购房发票的情形下适用),不包括增值税。 销售办公楼扣除项目金额=200+6+800×60%+19.7=705.7(万元) 增值额=1000-705.7=294.3(万元) 增值率=294.3÷705.7×100%=41.70%,适用税率为30%。 应缴纳土地增值税=294.3×30%=88.29(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DOEKKKKQ
相关试题推荐
2018年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,向其销售一批产品。合同约定,该批产品将于2年之后交货。合同中包含两种可供选择的付款方式,即乙公司可以在2年后交...
2018年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,向其销售一批产品。合同约定,该批产品将于2年之后交货。合同中包含两种可供选择的付款方式,即乙公司可以在2年后交...
2018年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,向其销售一批产品。合同约定,该批产品将于2年之后交货。合同中包含两种可供选择的付款方式,即乙公司可以在2年后交...
依据收入准则的规定,在确定交易价格时,属于企业应当考虑因素的有( )。A.可变对价B.应收客户款项C.非现金对价D.合同中存在的重大融资成分E.应付客
下列项目中,不属于政府补助的有( )。A.行政无偿划拨的土地使用权B.政府与企业间的债务豁免C.拨入有专项用途的资本性投入款D.先征后返的增值税E.收
甲公司2016年年初的所有者权益总额为1500万元,不存在以前年度未弥补的亏损。2016年度发生亏损180万元,2017年度发生亏损120万元,2018年...
.甲公司只生产乙产品,2019年12月初在产品数量为零,12月份共投入原材料50000元,直接人工和制造费用共计30000元,乙产品需要经过两道加工工序,...
股份有限公司发生的下列事项中,应当增加资本公积(股本溢价)的有( )。A.企业增资扩股时,投资者实际缴纳的出资额大于其约定比例计算的其在注册资本中所占的份额的
公司将应付账款500万元以债转股的形式偿付,转换为100万股普通股,股票的面值为每股1元,公允价值为每股4.5元。下列相关会计处理中正确的有( )。A.确认营
下列关于复合工具的分拆,表述正确的有( )。A.企业发行的如可转换公司债券,应当在初始确认时将负债和权益成分进行分拆,分别进行处理B.不考虑发行费用负债成分
随机试题
2019年1—2月份,全国规模以上工业企业实现利润总额7080.1亿元,同比下降
哈罗德·孔茨和海因茨·韦里克对领导的理解是()。
教育在儿童身心发展中起主导作用的必要条件有哪些?
著名川产地道药材有
促进人的发展是现代教育所预期的正向功能,即显性正向功能,这一功能也被称为( )
如图5-11所示桁架,在节点C处沿水平方向受力F作用。各杆的抗拉刚度相等。若结点
关于四环素牙,下列哪—项错误() A.四环素牙的着色是永久的B.四环素在牙本质中的沉积比在釉质中高4倍C.四环素可通过胎盘引起乳牙着色D.四
男性,45岁,36小时前施工时右下肢被石板砸伤,X光摄片,未见骨折,行淸创缝合。突然出现烦躁不安,伴恐惧感,大汗淋漓,自述右下肢伤处疼痛加重,胀裂感。...
1.简述劳动安全卫生预算编制的程序
完全民事行为能力人是指年龄在18周岁、精神正常,能够通过自己独立的行为行使民事权利和承担民事义务的公民,所以,18周岁以下的人均不是完全民事行为能力人。()