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下列关于计算土地增值税时,房地产开发费用扣除的说法,正确的是( )。A.凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除 B.纳税人能够按转让
下列关于计算土地增值税时,房地产开发费用扣除的说法,正确的是( )。A.凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除 B.纳税人能够按转让
admin
2020-12-24
62
问题
下列关于计算土地增值税时,房地产开发费用扣除的说法,正确的是( )。
选项
A.凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除
B.纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内
C.纳税人不能提供金融机构贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内
D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息可以扣除
答案
C
解析
选项A,凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;选项B,纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内(注:利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额);选项D,超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DPLKKKKQ
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