2. 财务会计
  3. 下列关于计算土地增值税时，房地产开发费用扣除的说法，正确的是（　）。A.凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的，允许据实扣除 B.纳税人能够按转让

下列关于计算土地增值税时，房地产开发费用扣除的说法，正确的是（　）。A.凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的，允许据实扣除 B.纳税人能够按转让

admin2020-12-24  24
问题 下列关于计算土地增值税时，房地产开发费用扣除的说法，正确的是（　）。
选项 A.凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的，允许据实扣除
B.纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
C.纳税人不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息可以扣除
答案C
解析选项A，凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；选项B，纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内（注：利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）；选项D，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
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