首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
(三)王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价
(三)王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价
题库总管
2020-05-20
41
问题
(三)王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年;设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。
选项
1.假设该房产的残值率为零,则折旧为( )万元。 A.5.8B.10.0C.14.0D.19.8
答案
D
解析
【解析】根据建筑物折旧的年限法的计算,建筑物折旧总额的计算公式为:[img]/upload/tiku/477/2249283_1.png[/img]。式中,Et表示有效年龄为t年的建筑物折旧总额;C表示建筑物的重新购建价格,包括重置成本和重建成本;R表示残值率;N表示建筑物的经济寿命;t表示有效年龄。带入数据分别求取装修的折旧、设备的折旧、房屋除专修和设备之外的折旧:装修折旧总额:Et=C(1-R)t/N=10×(1-0)×2/5=4(万元);设备折旧总额:Et=C(1-R)t/N=15×(1-0)×10/15=10(万元);房屋除专修和设备之外的折旧总额:Et=C(1-R)t/N=(60-15-10)×(1-0)×10/60=5.8(万元);加总求和得折旧额为19.8万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DPcpKKKQ
相关试题推荐
水利水电工程建设风险主要有()。 A、政治影响 B、经济损失 C、环境影响
对工程造成一定经济损失,经处理后不影响正常使用并不影响使用寿命的事故属于()。
采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有( )。 A、不能用于同行业同类项
工程项目经济分析中,属于社会与环境分析指标的是( )。 A、就业结构 B、收
因大型工程建设引起大规模移民可能增加的不安定因素,在工程寿命周期成本分析中应计算
下列投资方案经济效果评价指标中,属于动态评价指标的是( )。 A、总投资收益率
下列投资方案经济评价指标中,属于动态评价指标的有( )。 A、内部收益率
下列目标控制措施中,属于经济措施的有( )。 A.建立动态控制过程中的激励机制
水泥混凝土路面用的混凝土配合比在兼顾经济性的同时应满足(??)等技术要求。 A
既可以对已经发生的,又可以对尚未或正在发生的经济活动进行核算的是(??)。 A
随机试题
医生的责任感具有 A、稳定性 B、冲动性 C、强制性 D、灵活性 E、
下列关于杠杆收购方式的表述中,正确的是( )。 A.必须保证较高比率的自有
甲上市公司股东大会于2013年1月4曰作出决议,决定建造厂房。为此,甲公司于3月
坝面作业保证压实质量的关键要求是( )。 A、铺料均匀 B、采用推土机散
“人生自古谁无死,留取丹心照汗青”的作者是____(出题单位:中共连云港市委宣传部?推荐单位:江苏学习平台)A、王勃B、文天祥C、王昌龄D、屈原
全身麻醉患者清醒前最危险的并发症是A.窒息B.体温过低C.坠床D.引流管脱落E.意外损
2012年8月31日,甲公司从乙银行的一笔借款1000万元到期,年利率为6%,由于甲公司发生财务困难,乙银行预计该笔货款短期内无法收回。乙银行就该债权与甲...
“不闻不若闻之,闻之不若见之”这句话反映的是( )。A.启发性原则B.直观性原则C.系统性原则D.巩固性原则
共用题干 患者女,33岁。大专文化,于今日正常顺产一女婴。在产后立即指导哺乳的措施中,正确的做法是A:按需哺乳B:两次哺乳间可添加糖水C:若乳汁不够,加
抗菌谱较窄,对放疗有增敏作用A.阿霉素B.放线茵素DC.环磷酰胺D.丝裂霉素E.紫杉醇