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本题目考查存量房转让土地增值税的计算 某工业企业(增值税一般纳入)2019年6月1日转让其位于县城的一栋办公楼，转让协议写明含税收入12000万元，...

admin2020-12-24  22
问题 本题目考查存量房转让土地增值税的计算

某工业企业(增值税一般纳入)2019年6月1日转让其位于县城的一栋办公楼，转让协议写明含税收入12000万元，2014年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元，转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
其他相关资料：该企业选择简易计税方法计算增值税，产权转移书据印花税税率0.5%0，成新度折扣率为60%。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
(2)计算土地增值税时允许扣除的税金及附加合计数是( )万元。
选项 A.11.71
B.63.14
C.431.23
D.591.43
答案B
解析该企业应纳增值税=12000/(1+5%)x5%=571.43(万元) 城建税及附加=571.43X(5%+3%+2%)=57.14(万元) 印花税=12000x0.5%o=6(万元) 可以扣除的税金及附加合计数=57.14+6=63.14(万元)。
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