2. 考公考编
  3. （三）王某在某小区有一房产，经具有一级资质的甲房地产估价机构（以下简称甲机构）估

（三）王某在某小区有一房产，经具有一级资质的甲房地产估价机构（以下简称甲机构）估

昕玥2020-05-20  63
问题 （三）王某在某小区有一房产，经具有一级资质的甲房地产估价机构（以下简称甲机构）估价为100万元。后王某将其转让给李某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迁范围，由乙房地产开发公司（以下简称乙公司）进行住宅开发。开发完成后，乙公司将住宅的销售委托给丙房地产经纪公司（以下简称丙公司）。
选项 1.甲机构具备一级房地产估价机构资质的条件为（）等。A、单位名称有“房地产估价”或“房地产评估”字样B、从事房地产估价活动连续8年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上C、专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%D、有固定的经营服务场所
答案ACD
解析各资质等级通用标准有：①机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；②法定代表人或执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；③有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；④有固定的经营服务场所；⑤估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全等。房地产估价机构一级资质的要求有：①从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；②有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；③有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；④有15名以上专职注册房地产估价师；⑤在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万m2以上或者土地面积25万m2以上。
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