大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有

天天题库2019-12-17 61

问题大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权。现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( ）

选项 A.如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意B.土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限D.取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他单位

答案ABCD

解析考查以出让方式取得国有土地使用权的基本规则。A选项不正确。法律依据为《土地管理法》第56条的规定。以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准。涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意。选项B错误。法律依据为《城市房地产管理法》第19条的规定：土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。选项C错误。法律依据为《城市房地产管理法》第22条的规定。土地使用权出让合同使用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是要重新签订土地使用权出让合同。选项D也错误。法律依据为《城市房地产管理法》第39条的规定。出让方式取得的国有土地使用权不可以直接转让，必须符合法律规定的条件。

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根据《建设工程质量管理条例》，属于建设单位的质量责任有()。

根据《建设工程质量管理条例》，设计文件应符合国家规定的设计深度要求并注明工程（

根据《建设工程施工合同（示范文本）》，单价合同计量的下列情况，可以视为被认可或生

根据《建设工程监理规范》，总监理工程师应签发工程暂停令的情形是()。

根据《建设工程监理规范》，单位工程完工后，工程竣工验收应由()组织相关人员进行。

根据《建设工程工程量清单计价规模》（GB50500-2013），工程量清单计价计

根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于投标人其他项目费编制的说法，正确的有（

根据《建设工程工程量清单计价规范》，当实际工程量比招标工程量清单中的工程量增加1

根据《建设工程工程量清单计价规范》，当承包人投标报价中材料单价低于基准单价时，施

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，国有资金投

房地产交换是房地产转让的一种方式，下列关于房地产交换的表述中，正确的是（　　）。

下列各案件中，对于当事人举证责任分配的说法错误的有：（） A．村民刘某诉县供

左边这个图形是由右边四个图形中的某一个作为外表面折叠而成，请指出它是哪一个

按债券的（）分类，债券可分为政府债券、金融债券和公司债券。

风湿性心脏病心房颤动病人突然抽搐、偏瘫首先应考虑

南海和平与稳定符合南海周边各国的利益。我国明确表示，在有关南海的领土划界、油气开

案例一(3)：心理咨询师:您近期的睡眠怎么样？求助者:不好，早晨

SWOT分析法中，W代表()。

韩国：朝鲜（　　）A.德国：法国B.美国：巴西C.中国：伊拉克D.日本：古巴

为了追求最佳证券组合管理，各种理论不断演进，其中()认为，只要任何一个投资者不能通过套利获得无限财富，那么期望收益率一定与风险相联系。A:资本资产定价模型B:

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