大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有

天天题库2019-12-17 46

问题大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权。现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( ）

选项 A.如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意B.土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限D.取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他单位

答案ABCD

解析考查以出让方式取得国有土地使用权的基本规则。A选项不正确。法律依据为《土地管理法》第56条的规定。以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准。涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意。选项B错误。法律依据为《城市房地产管理法》第19条的规定：土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。选项C错误。法律依据为《城市房地产管理法》第22条的规定。土地使用权出让合同使用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是要重新签订土地使用权出让合同。选项D也错误。法律依据为《城市房地产管理法》第39条的规定。出让方式取得的国有土地使用权不可以直接转让，必须符合法律规定的条件。

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大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有

根据《建设工程质量管理条例》，属于建设单位的质量责任有()。

根据《建设工程质量管理条例》，设计文件应符合国家规定的设计深度要求并注明工程（

根据《建设工程施工合同（示范文本）》，单价合同计量的下列情况，可以视为被认可或生

根据《建设工程监理规范》，总监理工程师应签发工程暂停令的情形是()。

根据《建设工程监理规范》，单位工程完工后，工程竣工验收应由()组织相关人员进行。

根据《建设工程工程量清单计价规模》（GB50500-2013），工程量清单计价计

根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于投标人其他项目费编制的说法，正确的有（

根据《建设工程工程量清单计价规范》，当实际工程量比招标工程量清单中的工程量增加1

根据《建设工程工程量清单计价规范》，当承包人投标报价中材料单价低于基准单价时，施

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，国有资金投

水泥的性能主要取决于(??)。

A公司适用的企业所得税税率为25%。2017年1月1日，甲公司向其50名高管人员

正常淋时巴细胞约占白细胞总数的

爱因斯沃斯测量出的依恋的三种类型中，（　　）在儿童中所占比例最多。

金融工具的基本分析方法包括（）。

下列各项不属于民事法律关系要素的是()。

在拟投资额中，2月份比1月份提高了（）。 A.18%B.22% C

运行中的列车具有动能，动能的大小等于列车质量与速度平方的乘积。

运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。A、资产功能B、资产的实体特征和质量C、交易条件D、财务标准

下列有关固定资产初始计量的表述中，正确的有（　　）。A.在确定固定资产成本时，无需考虑弃置费用B.使固定资产达到可使用状态前所发生的可归属于该项资产的专业人员

大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有

根据《建设工程质量管理条例》，属于建设单位的质量责任有()。

根据《建设工程质量管理条例》，设计文件应符合国家规定的设计深度要求并注明工程（

根据《建设工程施工合同（示范文本）》，单价合同计量的下列情况，可以视为被认可或生

根据《建设工程监理规范》，总监理工程师应签发工程暂停令的情形是()。

根据《建设工程监理规范》，单位工程完工后，工程竣工验收应由()组织相关人员进行。

根据《建设工程工程量清单计价规模》（GB50500-2013），工程量清单计价计

根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于投标人其他项目费编制的说法，正确的有（

根据《建设工程工程量清单计价规范》，当实际工程量比招标工程量清单中的工程量增加1

根据《建设工程工程量清单计价规范》，当承包人投标报价中材料单价低于基准单价时，施

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，国有资金投

水泥的性能主要取决于(??)。

A公司适用的企业所得税税率为25%。2017年1月1日，甲公司向其50名高管人员

正常淋时巴细胞约占白细胞总数的

爱因斯沃斯测量出的依恋的三种类型中，（ ）在儿童中所占比例最多。

金融工具的基本分析方法包括（）。

下列各项不属于民事法律关系要素的是()。

在拟投资额中，2月份比1月份提高了（）。 A.18%B.22% C

运行中的列车具有动能，动能的大小等于列车质量与速度平方的乘积。

运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（ ）。A、资产功能B、资产的实体特征和质量C、交易条件D、财务标准

下列有关固定资产初始计量的表述中，正确的有（ ）。A.在确定固定资产成本时，无需考虑弃置费用B.使固定资产达到可使用状态前所发生的可归属于该项资产的专业人员

根据《建设工程质量管理条例》，设计文件应符合国家规定的设计深度要求并注明工程（　

根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于投标人其他项目费编制的说法，正确的有（　

爱因斯沃斯测量出的依恋的三种类型中，（　　）在儿童中所占比例最多。

运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。A、资产功能B、资产的实体特征和质量C、交易条件D、财务标准

下列有关固定资产初始计量的表述中，正确的有（　　）。A.在确定固定资产成本时，无需考虑弃置费用B.使固定资产达到可使用状态前所发生的可归属于该项资产的专业人员