2. 财务会计
  3. 某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，如果出租估

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，如果出租估

Freeti2019-12-17  25
问题 某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元／m<sup>2</sup>，如果出租估计其年末净收益为600元／m<sup>2</sup>。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为()元／m<sup>2</sup>。
选项 A:3500.00B:4444.45C:2955.45D:2944.45
答案D
解析期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=[5000-600/(1+8%)-1500]元／m<sup>2</sup>=2944.45元／m<sup>*</sup>。
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