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某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估
某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估
Freeti
2019-12-17
36
问题
某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m<sup>2</sup>,如果出租估计其年末净收益为600元/m<sup>2</sup>。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,则该期房目前的价格为()元/m<sup>2</sup>。
选项
A:3500.00B:4444.45C:2955.45D:2944.45
答案
D
解析
期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=[5000-600/(1+8%)-1500]元/m<sup>2</sup>=2944.45元/m<sup>*</sup>。
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