某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。

tikufree2019-12-17 36

问题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为()。

选项 A:7.1%B:12.0%C:13.1%D:19.1%

答案D

解析当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额，则投资回报率=(2.4+0.22+60*2%)万元/（60-40）万元=19.1%

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