某写字楼因停车位数量不能满足需要,租金明显低于市场租金,由此造成的该写字楼折旧属

题库总管2019-12-17  21

问题 某写字楼因停车位数量不能满足需要,租金明显低于市场租金,由此造成的该写字楼折旧属于( )。

选项   A.外部折旧  B.功能落后折旧  C.功能缺乏折旧  D.使用磨损折旧

答案B

解析本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。题干中的折旧,与功能不足有关。功能落后折旧是指因建筑物中某些部件、设备设施、功能等低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损。如建筑样式过时,空间布局欠佳等。停车位不是没有,而是不足。所以不是功能缺乏,而是功能落后。A是外部折旧;D是物质折旧。参见教材P312。
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