共用题干如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资，他委托某房地产中介公司的代其招租，在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经...

admin2020-12-24 19

问题共用题干
如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资，他委托某房地产中介公司的代其招租，在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人，请你站在中介公司的立场之上，回答以下问题。

选项从接受业主租房委托开始到最终签约成交为止，作为一个房地产经纪人还必须履行的职责有(　　)。
A:房屋调查
B:广告宣传、客户查询
C:接受承租客户委托、检视房屋
D:引导业主与客户洽商议价

答案ABCD

解析

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商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积分摊时，按住宅与商业的()比例分摊。A:房屋价值B:土地面积C:建筑面积D:土地价值
房产测量统一采用()。A:圆锥投影B:方位投影C:高斯投影D:等角圆柱投影
房产合并或分割使幢号变更时，新幢号()。A:按丘内最小号续编B:按丘内最大号续编C:按房产区内最大号续编D:任意编号
房产测量时，丘的编号按()级编号。A:二B:三C:四D:五
房产平面控制测量要求末级相邻基本控制点的相对点位中误差不大于()。A:±2.5cmB:±5.0cmC:±2.0cmD:±1.0cm
房产控制三级导线测量的测角中误差是()秒。A:±3.0B:±12.0C:±8.0D:±5.0
房产变更测量分为()测量两类。A:现状变更和权属变更B:面积变更和结构变更C:权界变更和权属变更D:面积变更和权属变更
按现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)，房屋的建筑面积由()组成。A:套内建筑面积和套内墙体面积B:使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和
房产测量的坐标系统应采用()或地方坐标系，采用地方坐标系时应和国家坐标系联测。A:WGS-84坐标系B:1980西安坐标系C:1954北京坐标系D:200
房产平面控制点的密度在建筑物密集区的控制点平均间距在()左右。A:150mB:300mC:80mD:100m

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不同的委托主体，对评估的内容及侧重点的要求有所不同，银行等金融机构委托的评估项目，主要侧重于（　）。A.项目本身的盈利能B.融资主体的清偿能力评价C.资金的
下列属于“假按揭”表现形式的有()A:开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款B:以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款C:开发商与购房人串通，规避

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