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甲企业位于某经济落后地区,2017 年 12 月取得一宗土地的使用权(未取得土地
甲企业位于某经济落后地区,2017 年 12 月取得一宗土地的使用权(未取得土地
shuhaiku
2019-12-17
35
问题
甲企业位于某经济落后地区,2017 年 12 月取得一宗土地的使用权(未取得土地使用证书),2018 年 1月已按 1500 平方米申报缴纳了 2018 年全年的城镇土地使用税。2018 年 4 月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书,上面注明的土地面积为 2000 平方米。已知该地区适用每平方米 0.9 元~18 元的城镇土地使用税税额标准范围,当地省级政府规定的固定税额为每平方米 0.9 元,并另按照国家规定的最高比例降低了城镇土地使用税税额标准。则该企业 2018 年应该补缴的城镇土地使用税为( )
选项
A.0 元B.315 元C.945 元D.1260 元
答案
B
解析
纳税人实际占用土地,尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证后再作调整。经济落后地区,城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的 30%,所以降低额最高为 0.9×30%=0.27(元/平方米),则适用的城镇土地使用税税额=0.9-0.27=0.63(元/平方米);2018 年 1 月已经缴纳的全年城镇土地使用税=1500×0.63=945(元),按照核发下的土地使用证书上的面积 2018 年全年应缴纳的城镇土地使用税=2000×0.63=1260(元),则该企业2018 年应该补缴的城镇土地使用税=1260-945=315(元)。
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