甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

admin2020-12-24 40

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。
为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为（　　）。

选项 A、风险回避
B、风险组合
C、风险控制
D、风险转移

答案C

解析风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

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关于工程建设缺陷责任期确定的说法，正确的有（）。A.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期B.缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个

关于外商投资建筑企业承揽工程的说法，正确的有（）。A.项目投资中外资少于50%，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施，经国务院建设行政主管部门批准可以由外资

设计单位的安全责任包括（）。A.按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计B.提出防范安全生产事故的指导意见和措施建议C.对安全技术措施或专项施工方案进行审

关于总承包单位与分包单位对建设工程承担质量责任的说法，正确的有（）。A.分包单位按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位及建设单位负责B.分包单位对分

关于项目经理的说法，正确的是（）。A.项目经理的权利来自于企业法人的授权B.施工项目可以设有项目经理C.项目经理具有相对独立的法人资格D.由项目经理签字的

根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全隐患且情况严重的，应当（）。A.要求施工单位整改，并及时报告有关主管部门B.要求施

关于评标的说法，正确的是（）。A.招标委员会可以向招标人征询确定中标人的意向B.招标项目设有标底的，可以投标报价是否接近标底作为中标条件C.评标委员会成员拒

关于不可移动文物保护的说法，正确的是（）。A.尚未核定公布为文物保护单位的由省级人民政府予以登记B.文物保护单位的周围不得设立建设控制地带C.历史文化名域的

关于环境保护设施竣工验收的说法，正确的是（）。A.环境保护设施未经竣工验收，主体工程投入使用的，由环境保护行政主管部门责令停止使用B.需要进行试生产的建设项目

关于建设工程共同承包的说法，正确的是（）。A.中小型工程但技术复杂的，可以采取联合共同承包B.两个不同资质等级的单位实行联合承包的，应当按资质等级高的单位的业

一个国家教育制度的核心是()。

下述哪个肯定不是低色素小细胞性贫血

关于京剧艺术，下列说法错误的是（　　）。

现有一公共营养师要进行蛋白质生物学价值的评价，请回答下列问题。您认为应收

以一定方式中断风险源，使其不发生或不再发展，从而避免可能产生的潜在损失的风险对策

国家发展和改革委员会的主要职责有()。

简述物权的概念和特征。

下列属于流动资金贷款贷前调查报告内容的是（　　）。A.还款来源分析B.技术与工艺流程C.不确定性分析D.市场需求预测

下列投资中，属于另类投资形式的有（）。Ⅰ.私募股权Ⅱ.不动产Ⅲ.大宗商品Ⅳ.艺术品Ⅴ.股票A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、ⅤB、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣC、Ⅱ、Ⅲ、ⅣD、Ⅱ、

改、扩建项目盈利能力增量分析时，如因项目的建设使老厂的生产受到了影响，则停产、减产损失应计为增量费用，作为()。A:债务资金B:现金流入C:权益资金D:现

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

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