首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
甲与乙签订《协议》,由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发...
甲与乙签订《协议》,由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发...
admin
2020-12-24
46
问题
甲与乙签订《协议》,由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?
A.甲有权提出更正登记
B.房屋登记在乙名下,甲不得请求乙过户
C.《协议》名为代购房关系,实为借款购房关系
D.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙,丙支付合理房款则构成善意取得
选项
答案
A
解析
选项A正确。《物权法》第十九条第一款规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。本案中,甲、乙签订的《协议》中明确约定“乙代甲购房”,且购房的首付款和月供都是甲出的。因此,甲才是该房屋的实际产权人,根据《物权法》第十九条第一款的规定,甲有权提出更正登记。选项B错误。甲是房屋的实际产权人,其有权请求乙过户。选项C错误。甲、乙签订的《协议》为代购关系,而非借款购房关系。选项D错误。《物权法》第一百零六条第一款规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。据此可知,若丙不知甲、乙之间的《协议》,乙将房屋过户给丙时,丙即构成善意取得,无须等丙支付合理房款后才构成善意取得。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DsuQKKKQ
相关试题推荐
下列关于“十三五”规划中加快金融体制改革的表述正确的是()。A.积极发展互联网金融。B.构建多层次、广覆盖、无差异的银行机构体系C.构建货币政策与深深管理
同业拆借市场由()进行监督管理A.人民银行B.银监会C.保监会D.证监会
管理和处置收购国有银行不良贷款的非银行金融机构是()A.信托公司B.资产管理公司C.金融租赁公司D.货币经纪公司
从2010年到2030年是西部大开发的()阶段。A.奠定基础B.加快发展C.全面推进现代化D.全面实现现代化
把大众创业万众创新融入发展各领域各环节,鼓励各类主体开发(),打造发展新引擎。A.新技术、新产品、新思路、新模式B.新技术、新产品、新业态、新思路C.新技术
“十三五”规划纲要中提出的西部大开发战略的主要任务之一是大力发展()等特色优势产业。A.科技创新、互联网+B.电力能源、煤炭资源C.农产品加工、文化旅
主体功能区规划将我国国土空间分为多个主体功能区,属于按照开发方式划分的有( )。A、优化开发区域B、禁止开发区域C、城市化地区D、重点生态功能区E、农产
重点开发区域发展方向和开发原则有( )A、统筹空间结构B、形成现代化产业体系C、提高发展质量D、优化基础设施布局E、保护生态环境
下列中央银行的措施中,属于宽松货币政策的有( )。A、降低准备金率B、提高准备金率C、降低贴现率D、提高贴现率E、公开出售政府债券
国家推行建筑工程监理制度,下列建设工程必须实行监理的有( )。A、国家重点建设项目B、大型公用事业工程C、利用国际组织贷款的工程D、住宅小区工程E、利用
随机试题
眼手(视触)协调的出现的主要标志是( )。 A、抓握反射 B、伸手能够抓到
(46-47题共用备选答案) A.邪遏卫气证 B.邪阻膜原证 C.卫气同病
根据消费税法律制度的规定,下列商品中,不属于消费税征税范围的是( )。
消费者王某在展销会购买了一件商品,回家使用两天后发现存在严重质量问题,而展销会已
案例三: 一般资料:刘某,男性,14岁,初中二年级学生。 案例介绍:刘某性格
社会工作者小兰经常参与医院内有关活动的策划,按照要求,她策划的精神病患者的训练活
案例: 在“探究通过导体的电流与电压和电阻的关系”实验中.有如下器材:电压表
“四书”是封建社会科举取士的初级标准书。它所指的是下列哪四本书?()A.《史记》、《春秋》、《汉书》、《诗经》B.《大学》、《中庸》、《论语》、《孟子》
以下关于破伤风患者的叙述哪项是错误的A:一般无高热B:抽搐时神志往往不清C:常引起尿潴留D:肌收缩最先受影响的是咬肌E:抽搐时常口吐白沫、面色发绀
对于高级人才和尖端人才,比较适合的招聘渠道是()。A.人才交流中心B.猎头服务C.校园招聘广告D.网络招聘