首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该在建工程,预计拍卖处置正常期限为0.5年,之后处理基坑进水、清淤、协调施工...
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该在建工程,预计拍卖处置正常期限为0.5年,之后处理基坑进水、清淤、协调施工...
admin
2020-12-24
17
问题
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该在建工程,预计拍卖处置正常期限为0.5年,之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查,类似升发项目正常建设期为2.5年,开发完成后的市场价格为5000元/m
2
。折现率为10%,用动态分析法估价时,开发完成后的市场价格的现值为()元/m
2
。
选项
A:3939.93
B:4034.93
C:4132.23
D:4231.87
答案
B
解析
类似开发项目正常建设期为2.5年,之前按正常建设进度建设1年,因此后续正常建设期为1.5年,由于这是强制拍卖目的估价,应按被迫转让开发前提测算,在接手前有一个接手期或者说一个“前期”,这个时期为0.75年,因此最终确定的后续开发期应为2.25年。开发完成后现值=5000/(1+10%)
2.25
=034.93(元/m
2
)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/E0EaKKKQ
相关试题推荐
对于房地产经纪机构而言,其战略管理主要包括的内容有()。A.明确企业使命B.企业制度建设C.制定战略目标D.经营模式选择E.内部条件分析
县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的( )等信息进行备案。A.房地产经纪人员B.注册资本C.专职人员数量D.法定代表人E.营业执照
根据我国《城市房地产管理法》,设立房地产经纪机构,应当向当地( )行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产
根据我国《城市房地产管理法》,设立房地产经纪机构,应当向当地()行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。(2010年真题)A.工商B.税收C.建设D.
县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的()等信息进行备案。A.房地产经纪人员B.注册资本C.专职人员数量D.法定代表人E.营业执照
取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员,经()登记,取得房地产经纪人员登记证书。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.本行政区域内
可以向中国房地产估价师与房地产经纪人学会申请自选学时的继续教育培训资格的房地产经纪机构应具备的条件为( )。A.具有一定规模且在住房城乡建设(房地产)主管部门
就签订“阴阳合同”的行为,建设(房地产)主管部门应对房地产经纪机构进行的处罚有( )。A.记入信用档案B.取消网上签约资格C.吊销营业执照D.处以3万元
房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生,其活动的范围十分广泛,包括( )。A.买卖B.拍卖C.租赁D.贷款E.抵押
房地产经纪服务的方式包括( )。A.房地产居间B.房地产代理C.房地产担保D.房地产拍卖E.房地产行纪
随机试题
有关多发性硬化的临床表现正确的描述是 A.精神症状很少见 B.超过70%的病
已知某瞬时平面图形上O点的加速度为a0。图形的角速度ω=0,角加速度为α0。则图
下列属于个别测验的是()。 A.韦氏成人智力量表B.斯坦福一比纳测验 C
主题教育总要求
T微波炉生产厂将连续三年获国家荣誉产品的微波炉委托地处繁华地段的大型超市M经营。此期间超市正进行有奖销售活动,规定每次购足百元商品者可参加抽奖一次,...
不少新建、扩建企业没有在投资中按比例安排相应的自有流动资金,有的企业甚至靠挪用流动资金来盲目争上新的项目;历年清产核资中发生的损失也有一部分用企业自有流动...
具有涩肠止泻、杀虫作用的药物是A.莲子B.槟榔C.黄连D.石榴皮
急性单核细胞白血病A.B细胞增殖B.粒细胞增殖C.浆细胞增殖D.单核细胞增殖E.淋巴细胞增殖
针对高钾血症伴发心律失常的治疗是A.静脉注射乳酸林格液B.口服山梨醇C.静脉注射乳酸钠D.静脉注射葡萄糖酸韩E.口服阴离子交换树脂
信贷风险预警是一个信贷信息的收集与传递、风险分析、风险处置、后评价的过程。()