首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该在建工程,预计拍卖处置正常期限为0.5年,之后处理基坑进水、清淤、协调施工...
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该在建工程,预计拍卖处置正常期限为0.5年,之后处理基坑进水、清淤、协调施工...
admin
2020-12-24
36
问题
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该在建工程,预计拍卖处置正常期限为0.5年,之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查,类似升发项目正常建设期为2.5年,开发完成后的市场价格为5000元/m
2
。折现率为10%,用动态分析法估价时,开发完成后的市场价格的现值为()元/m
2
。
选项
A:3939.93
B:4034.93
C:4132.23
D:4231.87
答案
B
解析
类似开发项目正常建设期为2.5年,之前按正常建设进度建设1年,因此后续正常建设期为1.5年,由于这是强制拍卖目的估价,应按被迫转让开发前提测算,在接手前有一个接手期或者说一个“前期”,这个时期为0.75年,因此最终确定的后续开发期应为2.25年。开发完成后现值=5000/(1+10%)
2.25
=034.93(元/m
2
)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/E0EaKKKQ
相关试题推荐
对于房地产经纪机构而言,其战略管理主要包括的内容有()。A.明确企业使命B.企业制度建设C.制定战略目标D.经营模式选择E.内部条件分析
县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的( )等信息进行备案。A.房地产经纪人员B.注册资本C.专职人员数量D.法定代表人E.营业执照
根据我国《城市房地产管理法》,设立房地产经纪机构,应当向当地( )行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产
根据我国《城市房地产管理法》,设立房地产经纪机构,应当向当地()行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。(2010年真题)A.工商B.税收C.建设D.
县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的()等信息进行备案。A.房地产经纪人员B.注册资本C.专职人员数量D.法定代表人E.营业执照
取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员,经()登记,取得房地产经纪人员登记证书。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.本行政区域内
可以向中国房地产估价师与房地产经纪人学会申请自选学时的继续教育培训资格的房地产经纪机构应具备的条件为( )。A.具有一定规模且在住房城乡建设(房地产)主管部门
就签订“阴阳合同”的行为,建设(房地产)主管部门应对房地产经纪机构进行的处罚有( )。A.记入信用档案B.取消网上签约资格C.吊销营业执照D.处以3万元
房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生,其活动的范围十分广泛,包括( )。A.买卖B.拍卖C.租赁D.贷款E.抵押
房地产经纪服务的方式包括( )。A.房地产居间B.房地产代理C.房地产担保D.房地产拍卖E.房地产行纪
随机试题
私募投资基金的法律组织形式不包括( )。 A.个人独资企业 B.公
某人是否是反社会型人格障碍,最重要的诊断依据是 A.患者的主诉 B.目前的症
田某为未成年人,涉嫌盗窃,被县公安局刑事拘留,并经县检察院批准逮捕。因其有悔罪表
根据以下资料 2010年全国水产养殖面积比上年增长4.97%。其中,海水养殖面
在现代物流培训课堂上,培训师站在讲台上时而口若悬河大谈特谈自己的成功秘诀,时而海阔天空、念念有词、无所不谈。但在讲台下面,学员却交头接耳,议论纷纷:“这个...
《禹鼎》记载:“噩侯反叛伐周,厉王命禹出征,生获其君。”这反映了()。A.分封制趋向衰落,但尚能维护王权B.宗法制度开始瓦解C.商业繁荣,小农经济发展
XX省人民政府关于表彰参加第30届奥运会有功单位和人员的通知 X政字〔2012〕179号 各市人民政府,各县(市、区)人民政府,省政府各部门、各...
毛泽东指出中国抗日的游击战争,就从战术范围跑了出来向战略敲门,要求把游击战争的问题放在战略的观点上加以考察。”毛泽东提出这一重要论断的基本根据是A.中国的抗日战
有一项目A,上马项目需要添置设备B,购置成本20000元,而决策者目前已经拥有闲置的设备C,其帐面成本为30000元,并在主要性能上与设备B相同,...
OnetheorypostulatesthattheancientFilipinoscamefromIndiaandPersia.Aas