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2×16年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公

免费考试题库2019-12-17  29
问题 2×16年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以9 000万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2×16年1月1日至2×20年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金600万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为12000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为11 000万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金600万元。2×16年1月2日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的是（　　）。
选项 A．2×16年应确认资产处置损益1500万元B．2×16年应确认管理费用900万元C．2×16年12月31日递延收益余额为1500万元D．2×16年12月31日递延收益余额为1200万元
答案A
解析售后租回形成经营租赁，售价低于市场售价，且售价低于账面价值的差额产生的损失1500万元（10 500-9 000）不能够通过未来少付租金得到补偿，所以出售时应确认资产处置损益1500万元，选项A正确。
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