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2×16年1月1日,甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公
2×16年1月1日,甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公
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2019-12-17
43
问题
2×16年1月1日,甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以9 000万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2×16年1月1日至2×20年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金600万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为12000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为11 000万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金600万元。2×16年1月2日,甲公司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的是( )。
选项
A.2×16年应确认资产处置损益1500万元B.2×16年应确认管理费用900万元C.2×16年12月31日递延收益余额为1500万元D.2×16年12月31日递延收益余额为1200万元
答案
A
解析
售后租回形成经营租赁,售价低于市场售价,且售价低于账面价值的差额产生的损失1500万元(10 500-9 000)不能够通过未来少付租金得到补偿,所以出售时应确认资产处置损益1500万元,选项A正确。
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