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运用比较法估价,选取的可比实例应符合()。 A、可比实例房地产应是估价对象的类
运用比较法估价,选取的可比实例应符合()。 A、可比实例房地产应是估价对象的类
天天题库
2020-05-20
39
问题
运用比较法估价,选取的可比实例应符合()。A、可比实例房地产应是估价对象的类似房地产B、可比实例的成交日期可以是任何时间C、可比实例的交易类型应与估价目的吻合D、可比实例的成交价格应为正常价格E、可比实例的成交价格可修正为正常价格
选项
答案
ACDE
解析
本题考查比较法选取可比实例。选取的可比实例应符合以下要求:(1)可比实例房地产应是估价对象的类似房地产;(2)可比实例的交易类型应与估价目的吻合;(3)可比实例的成交日期应尽量接近价值时点;(4)可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。
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