首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力...
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力...
admin
2020-12-24
51
问题
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主主张优先购买权。经评估,该栋楼房价值200万元。
根据上述案情,请回答:
(1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。
(2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。
(3)如果案外人丁愿出价300万元,则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。
选项
答案
解析
(1)乙享有优先购买权。根据《合同法》规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案中,乙是承租人,享有在同等条件下优先购买该出租房的权利。(2)丙不享有优先购买权。根据《物权法》规定,抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。本案中,丙是抵押权人,享有对出租房的优先受偿权,但不享有优先购买权。 (3)丁可以购得此房。根据《合同法》规定,承租人必须在同等条件下才能对出租房享有优先购买权,如果条件低于其他购买人条件的,则不享有优先购买权。本案中,如果乙的出价低于300万元,则乙不享有优先购买权,丁可以购得此房。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/E430KKKQ
相关试题推荐
苍术配伍黄柏可用于治疗A.寒湿痹痛B.湿热泻痢C.筋骨不利、痿软无力D.湿热下注、足膝肿痛
具有祛风湿、强筋骨、止痹痛功效,可治风湿痹痛、筋骨无力尤宜老人的药是A.五加皮B.桑寄生C.千年健D.狗脊
下列属于肺阳虚证的临床表现的是A.久咳无力B.胸闷气喘C.痰多色白D.畏寒肢冷
咳喘无力,少气短息,吐痰清稀,自汗,舌淡脉弱者,最宜诊断为A.肺气虚证B.肾不纳气证C.脾肺气虚证D.心肺气虚证
小便失禁2年余,伴腰膝酸软无力,神疲乏力,舌淡苔白,最宜诊断为A.肾精不足证B.肾阳虚证C.肾气不固证D.肾不纳气证
胃脘冷痛喜按,吐清水,口淡不渴,舌淡嫩,脉沉迟无力,宜诊为A.寒湿困脾证B.脾阳虚证C.胃阳虚证D.寒滞胃脘证
少气懒言,神疲乏力,头晕目眩,自汗,活动时诸症加剧,舌淡苔白,脉虚无力,应属A.血虚B.阳虚C.阴虚D.气虚
肢体浮肿,小便短少,畏冷肢凉,面色淡白,脉沉迟无力。为A.表实寒证B.里虚热证C.里实寒证D.里虚寒证
面色淡白,眩晕,月经量少色淡,舌淡,脉细无力。最宜诊断为A.气血两虚证B.心血虚证C.肝阴虚证D.肝血虚证
沉而细软,应指无力是A.濡脉B.微脉C.细脉D.弱脉
随机试题
关于分遗产税制,下列说法不正确的是( )。 A、分遗产税制一般按超额累进税率
含牙囊肿衬里上皮发生于() A.牙板上皮 B.缩余釉上皮 C.Malass
一架战斗机从甲机场匀速开往乙机场,如果速度提高25%,可比原定时间提前12分钟到
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性:
房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括()。
25岁女性患者,颜面和双下肢浮肿伴少尿5个月,查血压140/95mmHg,尿蛋白
N点为A.眶下缘之最低点B.枕骨大孔前缘之中点C.蝶鞍影像的中心D.鼻额缝的最前点E.外耳道之最上点
发审委委员审核股票发行申请文件时,有下列情形之一的,应及时提出回避( )A.某发审委委员持有发行人的股票B.某发审委委员私下与本次所审核的发行人进行过接触
社会工作者组织光荣院退伍老战士到中小学担任校外辅导员,该活动满足了优抚安置服务对象()的需要。A:心理支持B:社会支持C:情绪支持D:社会参与
权重法的基本思想是由于借款人可能出现违约,银行必须根据已经掌握的定性和定量信息对信用损失进行评估,并将这种评估与资本充足率挂钩。()