首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
预计某房地产未来第一年的净收益为170万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少
预计某房地产未来第一年的净收益为170万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少
题库总管
2020-05-20
26
问题
预计某房地产未来第一年的净收益为170万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元,报酬率为8%,则下列说法中,正确的有( )。A、该房地产未来第30年的净收益小于零B、该房地产的合理经营期限大于22年C、该房地产的收益价值小于1276.47万元D、该房地产的收益价值大于875万元E、该房地产的资本化率为18%
选项
答案
ABCD
解析
考点净收益按一定数额递减的公式;设该房地产的合理经营期限为n,则其计算如下:令A-(n-1)b=0,则有170-8(n-1)=0,得n=22.25(年)。该房地产的收益价值计算如下:V=(170/8%-8/8%2)[1-1/(1+8%)^22.25]+8/8%×22.25/(1+8%)^22.25=1118.58(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/E5DpKKKQ
相关试题推荐
下列关于收益权的说法,不正确的是( )。 A、收益权是所有权四项权能之一种
国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。
房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物
土地权利的内容集中体现在土地( )上。 A、使用权 B、所有权 C、收益
从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的( )。 A、支配权 B、收益权
在通常情况下,保险人取得物上代位权后,对于该受损标的所得的收益超过保险赔款的部分
( )是指对风险管理技术适用性及收益性情况的分析、检查、修正和评估。 A、风
根据大数法则,对事件发生概率估计的准确性是能否准确预测未来风险的( )。 A
下列哪项不属于根据经纪活动所涉及内容分类的经纪人类别?( ) A、房地产经纪
按照我国海商法的规定,船舶所有人依法对其船舶享有占有、使用、收益和处分的权利称为
随机试题
防止减压蒸馏暴沸现象产生的有效方法是()。 A.加入暴沸石 B.插入毛细管与
下列哪些罪名之间存在竞合关系? A.集资诈骗罪、贷款诈骗罪、保险诈骗罪、信用证
某洗衣店在决定自身发展战略时,分析认为洗衣店产业是一个零散的产业。下列选项中,能
试述母乳喂养的优点。
可以表达感叹语气的助词是( )。A.哉B.焉C.乎D.耳
留针可起到A.行气作用B.得气作用C.催气作用D.候气作用E.补泻作用
《国家中长期教育改革和发展纲要(2010-2020年)》提出,今后10年教育改革和发展的战略目标有( )。A.基本实现教育现代化B.基本形成学习型社会
有朋友建议开餐厅的罗女士购买责任保险中的(),该保险主要承保被保险人在各个固定场所或地点进行生产经营活动时,因发生意外事故对他人造成人身伤害或者财产损失,...
分销渠道是否能够实现“扁平化”目标,关键在于()。A.产品供应是否稳定B.销售链渠道的终端是否成熟C.市场需求是否多元化D.渠道成员利益是否一致
下列各项中是采用公允价值计量非货币性资产交换需要同时满足的条件有( )。A.具有商业实质B.换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量C.换入资产和换出资