物业管理师的执业范围不包括()A:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料 B:制定并组织实施物业管理方案 C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定 D

admin2020-12-24 50

问题物业管理师的执业范围不包括()

选项 A:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
B:制定并组织实施物业管理方案
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:负责房屋及配备设施设备和相关场地的维修、养护与管理

答案C

解析物业管理师的执业范围是：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

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物业管理师的执业范围不包括()A:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料 B:制定并组织实施物业管理方案 C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定 D

从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。()

一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。()

有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。()

消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。()

房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。()

房屋征收范围确定后，对在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等应给予适当的补偿。()

鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。()

房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。()

不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，而且要受地域范围的限制。()

不属于土地取得成本构成的项目有()。A:可行性研究费用B:土地开发补偿费C:土地取得税费D:基础设施配套费用E:勘察设计工程费

根据《招标投标法》和《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，下列招标程序中最靠后

不属于发包人的义务与责任的是（　　）。 A.不得肢解发包 B.依国家规定的程

集装箱货运站内的主要流线是货流和（　）。

如果将β为1.15的股票增加到市场组合中，那么市场组合的风险（）。 A、肯定

某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为4.5万元，新方案的投资额为14万

下列关于人类航海史的说法，正确的是()。A.早在公元前2500年，腓尼基人就能够驾驶海船来往于东地中海与爱琴海之间，发展海上贸易与海上扩张B.15世纪时，

男性，42岁。38小时前施工时右下肢被石板砸伤，X线摄片，未见骨折，行清创缝合。现突然出现烦躁不安，伴恐惧感，大汗淋漓，自述右下肢伤处疼痛加重，胀裂感。体...

10岁女童，因左股骨骨肉瘤行髋关节离断术，术后安返病房，术后24h内护士最重要的观察内容是其()。A．体温B．脉搏C．呼吸D．血压E．伤口出血情

女性，27岁，已婚未育。1年来水肿、怕冷、便秘、记忆力下降。查体：甲状腺Ⅱ度肿大，质地韧，心率56次/分，胫前不可凹性水肿。临床诊断为桥本甲状腺炎。下...

选择性兴奋β2受体的平喘药是A.氟西汀B.甘露醇C.碳酸氢钠D.维拉帕米E.沙丁胺醇

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