首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
下列影响房地产抵押贷款的活动中,会增加房地产抵押贷款风险的是()。A.低估抵押房地产价值 B.提高房地产抵押率 C.办理房地产抵押登记 D.监测抵押房地产价格变
下列影响房地产抵押贷款的活动中,会增加房地产抵押贷款风险的是()。A.低估抵押房地产价值 B.提高房地产抵押率 C.办理房地产抵押登记 D.监测抵押房地产价格变
admin
2020-12-24
32
问题
下列影响房地产抵押贷款的活动中,会增加房地产抵押贷款风险的是()。
选项
A.低估抵押房地产价值
B.提高房地产抵押率
C.办理房地产抵押登记
D.监测抵押房地产价格变化
答案
B
解析
AB两项,为防范房地产抵押贷款风险,金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放货款的基本前提条件。认真审核其基本信息、财务状况、信用程度、诚信状况;应加强对拟抵押房地产的审查和评估,根据其价值、使用年限、变现能力等,审慎选择抵押物并合理确定抵押期限和抵押率。低估抵押房地产价值会降低抵押贷款风险,而提高房地产抵押率则会增大风险。C项,抵押登记后抵押权可以得到有效保障,因此以房地产为抵押物的贷款,对贷款人来讲,具有较高的安全性。D项,当房地产市场萧条,抵押房地产价格就会下跌。另外,尽管抵押人未经抵押权人同意不得擅自改变房屋结构,但因抵押权人不可能对抵押房屋使用情况进行全面有效的监督,如果抵押物被人为损坏,其价格也会下跌。如果下跌后房地产的价值不足以清偿剩余贷款的本利和,银行就有可能遭受损失。监测抵押房地产价格变化能有效降低房地产抵押贷款的风险。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ECbKKKKQ
相关试题推荐
通信业具有很强的网络外部性,这一经济特性产生的根本原因有()。A:网络自身的系统性B:网络节点多C:网络的价值性D:网络组成成分之间的互补性E:网络的
全业务经营对电信企业运营带来的影响包括()。A:全业务经营使电信企业业务运营流程更为复杂B:全业务经营使电信企业业务运营流程更为简洁C:全业务经营意味着电
在服务营销三角形中显示了三种类型的营销活动,属于外部营销活动的有()。A:根据竞争情况调整价格策略B:根据用户需求的差异性,进一步细分市场C:建立有效的激
下列定价方法中,属于需求导向定价的有()。A:目标利润定价法B:成本加成定价法C:差别定价法D:理解价值定价法E:边际贡献定价法
电信通信企业成本的特点有()。A:没有固定成本只有变动成本B:固定成本在总成本中所占比重大C:服务区域及用户密度对成本影响大D:单项业务成本核算困难E
根据《中华人民共和国邮政法(修订草案)》,实行政府定价,资费标准由国务院价格主管部门会同国务院财政部门、国家邮政管理部门制定的有()。A:集邮品的资费B:邮政
下面属于项目管理辅助知识领域的是()。A:项圈单项管理B:项目资源管理C:项目采购管理D:项目沟通管理E:项目风险管理
发行普通股的优点有()。A:有利于广泛吸收社会公众投资B:不必支付固定的股利C:没有固定的到期日D:筹集数额大,速度慢,风险小E:有助于优化企业的资本结
管制者采取合理报酬率方法实施价格管制,对资源配置产生的影响有()。A:促使企业减少资本投入B:促使企业增加资本投入C:促使企业以资本投入替代劳动投入D:促
全业务经营对于电信运营商的意义在于有助于()。A:充分利用网络资源B:降低经营风险C:实现专业核算D:为用户提供便利的融合业务E:满足用户多样化需求
随机试题
沉降性所示的作用是
轻骨料混凝土小型空心砌块墙如无切实有效措施,不得用于()
近代中国,社会生活面貌发生了显著变化,洋布、洋装、西餐、洋楼渐渐进入中国城市百姓
下列关于物业服务的表述中,不正确的是()。
房地产企业债务融资的主要资金来源有()。
慢性阻塞性肺疾病肺气肿的体征,下列不正确的是
秦艽在大秦艽汤中的作用是A.祛风胜湿B.祛风活血止痛C.祛风清热,通经活络D.疏风止痛E.祛风化痰止痉
直接作用于血管平滑肌的抗高血压药物有A.哌唑嗪B.肼屈嗪C.二氮嗪D.胍乙啶E.硝普钠
如果扶贫是建设项目的(),则项目的关键利益相关者就应该是穷人,这就要求制定相应的瞄准机制和制度来真正保证贫困人口受益。A:关键目标B:首要目标C:次要目标
直接标价法下,以本国货币表示外国货币的价格,称为(外汇汇率)。A.暂缺1B.暂缺2C.暂缺3D.暂缺