2. 财务会计
  3. 城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ ）。 A.市政基础建设费 B

城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ ）。 A.市政基础建设费 B

题库总管2019-12-17  29
问题 城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ ）。A.市政基础建设费 B.土地出让金C.征地拆迁费 D.契税E.公建配套设施费
选项
答案ABC
解析【试题解析】2010年教材：以出让方式取得熟地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金、征地拆迁费和基础设施建设费构成。2011年以后教材：以出让方式取得熟地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成，政府出让土地时的底价通常以出让金和土地开发成本为基础确定，土地增值收益或溢价为开发商在土地出让市场竞买时所形成的交易价格与出让底价的差值。市政基础建设费即基础设施建设费，可包含在土地开发成本中，公建配套设施费即公共配套设施建设费。【考点来源】教材第八章《房地产开发项目可行性研究》第四节：房地产开发项目投资与收入估算。
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