首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
学历提升
某年夏天,某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准,开发居民高层公寓楼,先后有400多客户与该开发商签订购房合同,并在依约定交纳全部购房款、取...
某年夏天,某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准,开发居民高层公寓楼,先后有400多客户与该开发商签订购房合同,并在依约定交纳全部购房款、取...
admin
2020-12-24
25
问题
某年夏天,某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准,开发居民高层公寓楼,先后有400多客户与该开发商签订购房合同,并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下,住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某,每年租金1万元。陈某利用楼顶空间栽种花卉。由于花卉浇灌用水向楼顶渗透,引起马某等居民不满。因与开发商协商不成,马某等联名按购房合同中的仲裁条款申请仲裁,要求开发商终止与陈某的合同,停止侵害并赔偿损失。问:
(1)本案中,楼顶部分所有权归谁?为什么?
(2)马某等是否有权要求开发商停止侵害并赔偿损失?
选项
答案
解析
(1)楼顶的所有权应属于区分所有权人共有,开发商不享有对该楼顶的所有权。根据《物权法》的规定,业主对建筑物专有部分以外的共用部分,享有权利,承担义务,而屋顶属于共用部分,因此属于区分所有人共有。 (2)马某等有权要求开发商停止侵害并赔偿损失。由于开发商对楼顶并不享有所有权,因此无权出租房屋,租赁合同无效,另外,根据《物权法》的规定,区分所有人对侵害自己合法权益的行为,有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/EHh0KKKQ
相关试题推荐
在社会主义职业道德中最高层次的要求是( )。A.爱岗敬业B.办事公道C.服务群众D.奉献社会
不同生产部门之间竞争的手段是( )。A.资本的转移B.提高劳动生产率降低成本C.采用价格竞争D.采用先进技术和设备
创立于2003年的“再生银行”是美国一家(),它构建了一个全新的商业模式,将居民、商家、政府都拉进其贸易结构。A.绿色能源银行B.垃圾回收公司C.商业银
2010年上海世博会英国馆名为“种子圣殿”,是由装有数万枚不同植物种子的透明软管组成,主要体现了()的理念。A.节能减排B.开发利用新能源C.防止大气污
20世纪70年代起,中国科学家()第一个开发出可以广泛种植的杂交水稻,大幅提高了产量。A.钱三强B.申纪兰C.邓稼先D.袁隆平
电力部门采用“高压输电”的主要原因是()。A.发电厂产生的电本身就是高压电B.高压电成本比较低C.高压电可以避免人或动物接近输电线D.高压输电可以减少电
下表是我国某市居民2011年收入一览表: 注:财产性收入,一般是指家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券等)、不动产(如房屋、车辆、土地、收藏...
《中华人民共和国劳动合同法》是规范劳动关系的一部重要法律。这部法律()。 ①为维护劳动者的合法权益提供了法律保障 ②明确了劳动合同双方当事人的权利和...
在政府大力扶持下,我国新能源产业发展迅猛。从经济角度看,政府扶持新能源产业是因为()。 ①经济快速发展对能源需求巨大②开发新能源有利于可持续发展 ...
列可以使用“公告”的是()。A.市委组织部拟任用3名副处级干部B.某拍卖中心拍卖唐朝某名画C.某市市政公司因道路整修改造,告知附近居民注意安排出行路线D
随机试题
下列哪些属于超声波雾化器的构造?( ) A、水槽 B、螺纹管和口含嘴 C
某咨询公司单位与某写字楼业主协商租用部分办公用房,写字楼业主认为该咨询公司提出租
根据国家相关规定,结合公路工程的特点,下列关于公路工程施工总承包企业资质的划分,
防、排烟系统或输送温度高于70℃的空气或烟气,应采用()。
溃疡型肠结核的X线表现
如图6-33所示,土样装在直径0.2m,测量长度0.8m的圆桶中,测得水头差0.2m,流量0.01m3/d,则渗流系数为()m/d。 A.1.273B
共用题干 患者女性,50岁,因右上腹痛、发热、黄疸入院。患者就诊6小时后出现高热,体温39.5℃,腹痛加重为持续性剧痛,并出现神志淡漠,呼吸急促,全身发...
有色糖浆可用来A.包粉衣层B.包隔离层C.打光D.包糖衣层E.片衣着色
某中性耐火材料制品,热膨胀系数较低,导热性高,耐热震性能好,高温强度高,不受酸碱的侵蚀,也不受金属和熔渣的润湿,质轻,是优质的耐高温材料。此类耐火制品为()A.
对营业收入截止期的审查有三条线索,即()。 A.从明细账为起点追查决算日前后会计凭证 B.从决算日前后销售发票为起点追查发运单和明细账 C.从发运单