2. 财务会计
  3. 某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万

某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万

tikufree2019-12-17  65
问题 某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，包括房产税、保险费、维修费、管理费、设备使用费和大修基金在内的年运营费用为毛租金收入的30%。该投资项目的现金回报率为（ ）。A.6.92% B.8.5% C.11.53% D.17.3%
选项
答案D
解析
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