首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,
Freeti
2020-05-20
15
问题
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?A.如该楼房已取得房屋所有权证,则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,取得原出让方的同意即可D.乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
选项
答案
BD
解析
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)第21条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。B项做法符合法律规定,B项正确。《城市房地产管理法》第22条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。《条例》第22条规定,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。本题中甲公司土地使用权满三年受让,因此,乙公司有47年使用权;在使用年限满46年之前申请续期,D项正确。《条例》第23条规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。A项中,土地使用权转让,土地上的楼房应随之转让,A项错误。《条例》第18条规定,土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。而不仅是题干中所说的取得原出让方同意即可,C项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ENRMKKKQ
相关试题推荐
滴虫阴道炎的传播方式不包括 A.不洁器械和敷料传播 B.性交传播 C.母婴
宫颈癌直接蔓延最常见的方式有 A.向上至子宫内膜 B.向前侵犯膀胱 C.向
细菌个体的繁殖方式是 A.有性繁殖 B.菌丝断裂 C.细胞出芽 D.无性
脑膜炎奈瑟菌传播的主要方式是 A.由动物传染人 B.借飞沫经空气传播 C.
2013年2月,甲公司、乙公司和赵某作为发起人以募集方式设立了专营旅游农场的兴达
案情:甲、乙为首共同邀请丙盗窃作案。三人乘夜晚无人之机,翻墙入室。盗窃了丁公司财
案情:某建筑有限责任公司注册资金1500万元。由A、B、C、D、E五位股东设立。
关于处方药和非处方药销售的管理错误的是 A.不得采用开架自选销售的方式 B.
小肠上皮细胞通过肠腔吸收葡萄糖的主要方式是 A.单纯扩散 B.易化扩散 C
生态系统中物质和能量交换的基本方式是 A、光合作用 B、能量转换 C、
随机试题
A.阴道分泌物悬滴检查 B.子宫输卵管碘油造影 C.宫颈刮片检查 D.宫颈
D给定图形拼合后所形成的图形为:
有关活髓切断术的叙述,哪一项是不必要的
为了便于质量追溯,明确质量责任,质量检验记录应由()签字。 A.生产操作人员
玻璃离子水门汀的粘结性能,是由于A.每个醋酸基团在玻璃粉表面取代了一个磷酸盐基团和一个钙离子B.每个磷酸盐基团在玻璃粉表面取代了一个醋酸基团和一个钙离子C.
全国人大每届任期为()A.5年B.3年C.4年D.2年
心理学家所说的“危险期”或“心理断乳期”是()A.幼儿期B.少年期C.青年期D.成年期
宪制法政分权制衡容法权利平衡制约制止违法犯罪行为 A.3B.2C.1D.0
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可以生育()个孩子的政策。A.1B.2C.
经核准延期办理前款规定的申报、报送事项的,应当在纳税期内按照( )或( )预缴税款,并在核准的延期内办理税款结算。A.当期开票的销项税额B.上期实际缴纳的税额