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  3. 某写字楼在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为5．0，已正常开发建设1

某写字楼在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为5．0，已正常开发建设1

tikufree2019-12-17  30
问题 某写字楼在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为5．0，已正常开发建设16个月。同一区域同类写字楼开发项目的正常建设期为24个月，相似写字楼的市场单价为每平方米8000元。按假设开发法计算，该写字楼在建工程后续开发的必要支出包括()。查看材料
选项 A.土地取得成本B.续建成本C.销售税费D.取得该在建工程的税费
答案BCD
解析假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。因此，按假设开发法计算，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括续建成本、销售税费和取得该在建工程的税费。
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