房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

admin2020-12-24 41

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。

选项 A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应

答案B

解析房地产投资的财务杠杆效应，是指投资者自己出少部分的自资金，大部分资金是靠房子抵押从银行贷款。如某人购买一套房子1000万元，自己付200万后，将房子向银行抵押贷款700万元。这就是财务杠杆效应。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ETAKKKKQ

相关试题推荐

差异性策略的主要特点不包括（　　）。A.风险相对较小B.能更充分地利用目标市场的各种经营要素C.成本费用较低D.一般为大中型银行所采用
2016年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现金评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50％。原住房抵押...
（　　）是国内最早开办的个人贷款业务。A.质押贷款B.抵押贷款C.信用贷款D.汽车贷款
（　　）贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。A.个人质押B.个人抵押C
差异型战略成本费用较高，适用于中小银行。（　　）
下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（　　）。A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价格或评估价格确定B.借款人与保证人之间可以互相提供保证C.在贷款期
商品房现售，应当符合的条件有（　　）。A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B.持有建设工程规划许可证C.供水、供电
抓住产品属性的特点，进行产品优势定位，可以（　　）。A.节省成本B.增加利润C.提高收益D.提高成本E.降低收益
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种方式。一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于期限不超过（　　）年的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价...
个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（　　）负担，抵押物权属证明文件由（　　）保管。A.借款人；借款人B.银行；借款人C.借款人；银行D.银

随机试题

根据国家发展改革委《中央政府投资项目后评价编制大纲（试行）》，开展后评价工作应重
期货交易所允许期货公司开仓透支交易的，对透支交易造成的损失，（　　）。 A．
甲公司为上市公司，2×17年至2×19年发生业务如下。（1）甲公司和乙公司为
课外活动的内容和形式的多样性都体现了课外活动的()
排球比赛中，当发球队员击球瞬间，如果队员不在其正确位置上则判为() A
完全张开的结构面内常见的充填物质成分中，以下哪一种抗剪强度比较高？ A.粘土质B.砂质C.钙质D.石膏质
支持局域网与广域网互联的设备称为____。A.转发器B.以太网交换机C.路由器D.网桥
肝血不足之失眠症，治宜选用A.酸枣仁汤B.天王补心丹C.归脾汤D.磁朱丸
以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为()。A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证B:该土地使用权的出让合同已签订
李某因工负伤并被确认部分丧失劳动能力，不能胜任原岗位工作，经用人单位调换工作岗位后，李某仍不能胜任其工作，用人单位根据《劳动法》规定，下列说法正确的是（）。A.

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

差异性策略的主要特点不包括（ ）。A.风险相对较小B.能更充分地利用目标市场的各种经营要素C.成本费用较低D.一般为大中型银行所采用

2016年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现金评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50％。原住房抵押...

（ ）是国内最早开办的个人贷款业务。A.质押贷款B.抵押贷款C.信用贷款D.汽车贷款

（ ）贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。A.个人质押B.个人抵押C

差异型战略成本费用较高，适用于中小银行。（ ）

下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（ ）。A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价格或评估价格确定B.借款人与保证人之间可以互相提供保证C.在贷款期

商品房现售，应当符合的条件有（ ）。A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B.持有建设工程规划许可证C.供水、供电

抓住产品属性的特点，进行产品优势定位，可以（ ）。A.节省成本B.增加利润C.提高收益D.提高成本E.降低收益

个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种方式。一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于期限不超过（ ）年的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价...

个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（ ）负担，抵押物权属证明文件由（ ）保管。A.借款人；借款人B.银行；借款人C.借款人；银行D.银

根据国家发展改革委《中央政府投资项目后评价编制大纲（试行）》，开展后评价工作应重

期货交易所允许期货公司开仓透支交易的，对透支交易造成的损失，（ ）。 A．

甲公司为上市公司，2×17年至2×19年发生业务如下。 （1）甲公司和乙公司为

课外活动的内容和形式的多样性都体现了课外活动的()

排球比赛中，当发球队员击球瞬间，如果队员不在其正确位置上则判为() A

完全张开的结构面内常见的充填物质成分中，以下哪一种抗剪强度比较高？ A.粘土质B.砂质C.钙质D.石膏质

支持局域网与广域网互联的设备称为____。A.转发器B.以太网交换机C.路由器D.网桥

肝血不足之失眠症，治宜选用A.酸枣仁汤B.天王补心丹C.归脾汤D.磁朱丸

以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为()。A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证B:该土地使用权的出让合同已签订

李某因工负伤并被确认部分丧失劳动能力，不能胜任原岗位工作，经用人单位调换工作岗位后，李某仍不能胜任其工作，用人单位根据《劳动法》规定，下列说法正确的是（）。A.

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

差异性策略的主要特点不包括（　　）。A.风险相对较小B.能更充分地利用目标市场的各种经营要素C.成本费用较低D.一般为大中型银行所采用

（　　）是国内最早开办的个人贷款业务。A.质押贷款B.抵押贷款C.信用贷款D.汽车贷款

（　　）贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。A.个人质押B.个人抵押C

差异型战略成本费用较高，适用于中小银行。（　　）

下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（　　）。A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价格或评估价格确定B.借款人与保证人之间可以互相提供保证C.在贷款期

商品房现售，应当符合的条件有（　　）。A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B.持有建设工程规划许可证C.供水、供电

抓住产品属性的特点，进行产品优势定位，可以（　　）。A.节省成本B.增加利润C.提高收益D.提高成本E.降低收益

个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种方式。一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于期限不超过（　　）年的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价...

个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（　　）负担，抵押物权属证明文件由（　　）保管。A.借款人；借款人B.银行；借款人C.借款人；银行D.银

期货交易所允许期货公司开仓透支交易的，对透支交易造成的损失，（　　）。 A．

甲公司为上市公司，2×17年至2×19年发生业务如下。（1）甲公司和乙公司为