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某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元,贷款年利率为5%,贷款期限为
某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元,贷款年利率为5%,贷款期限为
Freeti
2019-12-17
38
问题
某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,抵押率为40%,则该房地产抵押物价值为()万元。
选项
A:100B:167C:250D:300
答案
C
解析
设贷款本金为p,贷款月利率为i,按月计算的贷款期数为n,每月本息付款额为a,则a=p*[i*(1+i)<sup>n</sup>]/(1+i)<sup>n</sup>-1]。其中,i=5%/12≈0.004167,n=15*12=180,则可推算出p≈999981.71(元),综上得出房地产抵押价值=999981.71/40%≈250(万元)。
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