2. 考公考编
  3. 使用面积与建筑面积之比称为得房率，影响得房率大小的因素主要包括（　　）。 A、

使用面积与建筑面积之比称为得房率，影响得房率大小的因素主要包括（　　）。 A、

Freeti2020-05-20  37
问题 使用面积与建筑面积之比称为得房率，影响得房率大小的因素主要包括（　　）。A、建筑形式B、建筑结构C、地区气温D、墙体材料E、建筑面积
选项
答案ABCD
解析得房率又称使用率、使用面积系数，通常认为越大，面积利用率越高，也就越实惠。影响得房率大小的因素主要有下列几个：①建筑形式。如板式住宅的得房率大于塔式住宅的得房率，一般大10个百分点左右。②建筑结构。房屋的建筑结构不同，垂直承重构件占用面积不同，得房率不同。如钢筋混凝土结构房屋的墙柱占用面积通常小于砖混结构房屋的墙柱占用面积，因此其得房率一般大于砖混结构房屋的得房率。③地区气温。不同地区的冬季气温差异较大，为了室内保温，房屋的外墙厚度不同。因此得房率不同。如多层住宅的外砖墙厚度，南方地区一般为240mm或180mm，北京地区一般为370mm，黑龙江地区一般为490mm。因此，南方地区的得房率大于北方地区的得房率。④墙体材料。在保证保温、隔声等效果的前提下，墙体所用材料不同，厚度有所不同，从而得房率不同。⑤房间数量。一是在套内建筑面积相同而房间数量较少时，因墙体相对较少，得房率较大；反之，得房率较小。二是在房间数量相同而套内建筑面积增加时，墙体面积虽然可能增加，但因后者增加幅度小、前者增加幅度大而使得房率提高，反之得房率降低。
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