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共用题干 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为10
共用题干 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为10
天天题库
2019-12-17
54
问题
共用题干某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100米<sup>2</sup>、单价为10000元/米<sup>2</sup>的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定,提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。根据以上资料,回答下列问题:
选项
从银行提供的贷款条件看,该套住房属于该家庭购买的()。A:首套住房B:第二套住房C:第三套住房D:第三套以上住房
答案
B
解析
根据贷款40%、利率上浮10%,属于第二套房。 A=P[i(1+i)<sup>n</sup>][(1+i)<sup>n</sup>-1]=400000*[1.1*6.6%/12*(1+1.1*6.6%/12)<sup>180</sup>]/[(1+1.1*6.6%/12)<sup>180</sup>-1]=3653.71(元)。 该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为契税、住宅专项维修资金。 3653.71/35%=10439.17(元),10439.17*12=125270.04(元)。
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