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  3. 共用题干 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为10

共用题干 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为10

天天题库2019-12-17  42
问题 共用题干某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100米<sup>2</sup>、单价为10000元/米<sup>2</sup>的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。根据以上资料，回答下列问题：
选项 从银行提供的贷款条件看，该套住房属于该家庭购买的()。A:首套住房B:第二套住房C:第三套住房D:第三套以上住房
答案B
解析根据贷款40%、利率上浮10%，属于第二套房。 A=P［i(1+i)<sup>n</sup>］［（1+i）<sup>n</sup>-1］=400000*［1.1*6.6%/12*(1+1.1*6.6%/12)<sup>180</sup>］/［(1+1.1*6.6%/12)<sup>180</sup>-1］=3653.71（元）。 该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为契税、住宅专项维修资金。 3653.71/35%=10439.17(元)，10439.17*12=125270.04（元）。
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