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  3. 某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布

某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布

tikufree2019-12-17  53
问题 某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见图3）。图3某小区规划示意【问题】试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。
选项
答案
解析该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题及修改意见为：（1）小区被城市次干道穿越，不利于组织小区结构完整性，不利于提供安全的居住生活环境。建议将城市次干道向南改道至小区边缘。（2）小区内部无集中绿地，虽然在东部有市级绿地，但不能取代小区绿地。建议将小区集中绿地与小区公共活动空间及托幼结合布置在小区中心位置。（3）托幼用地位置不合理，不要与小学靠近。建议将托幼与中心绿地合设。（4）小区商业服务用地位置较偏。建议将小区商业服务向西移至与市级公建邻近，以体现经济的集聚作用。（5）滨江道路布置高层住宅会阻挡南部住宅的景观视线。建议将低层住宅移至滨江边，将高层住宅移至小区南部。（6）小区没有核心空间。建议把托幼、集中绿地、公共活动中心共同构成小区核心空间。（7）小学位置不当，用地规模偏小。建议将小学移至小区东南角，小学入口开设在小区内部道路上，用地规模宜为1.O～1.5hm2。（8）小区南北联系不便。建议小区内组织加强南北向交通联系的道路。（9）没有公共活动空间。建议小区设沿江绿地及公共活动空间，并使之与滨江生活岸线取得联系。
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