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建筑工程
试题四【背景材料】某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目...
试题四【背景材料】某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目...
admin
2020-12-24
19
问题
试题四【背景材料】某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为 6 月 1日,合同工期为 120 天;工期每提前(或拖后)1 天,奖励(或罚款)1 万元(含规费、税金)。
工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图 4.1 所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。
工程项目施工过程中,发生了如下事件:
事件 1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致 15 名工人窝工 4 天、机
械闲置 4 个台班(台班费为 1200 元/台班,台班折旧费为 700 元/台班);地基处理产生工料机费用 6000元;基础工程量增加 50m3(综合单价:420 元/m3)。地基处理和基础工程量增加造成厂房基础作业时间延长 2 天。
事件 2:7 月 10 日~7 月 11 日,用于主体结构的施工机械出现故障;7 月 11 日~7 月 13 日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工 4 天、30 名工人窝工 4 天,一台租赁机械闲置 4 天(每天 1 个台班,机械租赁费 1500 元/天),其他作业未受到影响。
事件 3:在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商窝工 36 个工日。业主调换生产设备费用为 1.8 万元,承包商重新购置门窗的费用为 7000 元,作业时间均延长 2 天。
事件 4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接 5 天,并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短 2 天,发生赶工措施费用 8000 元。
问题:
1.分别说明承包商能否就上述事件 1~事件 4 向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
2.承包商在事件 1~事件 4 中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元?
3.如果该工程人工工资标准为 120 元/工日,窝工补偿标准为 40 元/工日,管理费和利润为工料机费用之和的 15%,规费和税金为工料机管理费利润之和的 18%。因发生甲方的风险事件导致的工人窝工和机械闲置费用,只计取规费和税金,因甲方的责任事件导致的工人窝工和机械闲置,除计取规费和税金外,还应补偿现场管理费,补偿标准约定为 1000 元/天。分别计算承包商在事件 1~事件 4 中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?
(费用以元为单位,计算结果取整)
选项
答案
解析
问题1. 事件1:能够提出工期和费用索赔,因为厂房基础为关键工作,地基存在软弱土层属于业主应承担的责任。 事件2:不能就7 月10-11 日施工机械故障提出工期和费用索赔,因为机械故障属于承包商应承担的风险;但能够就7 月12-13 日供电中断提出工期和费用索赔,因为主体结构为关键工作,供电中断属于业主应承担的风险。 事件3:能够提出工期和费用索赔,因为遭遇台风袭击属于不可抗力,门窗重新购置费用应由业主承 担,装饰装修工程为关键工作。 事件4:不可提出工期和费用索赔,因为通过加快施工使工期缩短,应按工期奖(罚)处理。 问题2. 事件1:工期索赔6 天; 事件2:工期索赔2 天; 事件3:工期索赔2 天; 事件4:工期索赔0 天; 总计工期索赔:6+2+2=10(天)。 该工程实际工期为:120+6+4+2-5-2=125 天。 工期奖励款为:[(120+10)-125]×1=5(万元) 问题3. 事件1: (1)人工窝工费和机械闲置索赔款额为: (15×4×40+4×700+4×1000)×(1+18%)=10856(元) (2)地基处理索赔款额为: 6000×(1+15%)×(1+18%)=8142(元) (3)基础工程量增加索赔款额为: 50×420×(1+18%)=24780(元) 合计:10856+8142+24780=43778(元) 事件2: 人工窝工费和机械闲置索赔款额为: (30×2×40+1500×2)×(1+18%)=6372(元) 事件3: 承包商重新购置门窗费用索赔款额为: 7000×(1+18%)=8260(元) 费用索赔总额为:43778+6372+8260=58410(元)
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