首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产开发公司投资一住宅小区,区总建筑面积10000m2,项目总成本为2000万元,预期利润为12%,当地的销售税费为8%。并根据每一居室的...
共用题干 某房地产开发公司投资一住宅小区,区总建筑面积10000m2,项目总成本为2000万元,预期利润为12%,当地的销售税费为8%。并根据每一居室的...
admin
2020-12-24
40
问题
共用题干
某房地产开发公司投资一住宅小区,区总建筑面积10000m
2
,项目总成本为2000万元,预期利润为12%,当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。
选项
成本加成定价方法的缺点是()。
A:不容易控制
B:定价缺乏理论依据
C:考虑市场接受能力不足
D:缺乏市场的验证
答案
CD
解析
81.本案例根据成本和价格之间的关系确定价格,称之为成本加成定价法。
82.根据成本加成定价法,计算定价如下:单位价格=房地产单位总成本*(1+成本加成率)÷(1-销售税费率)=2000/10000*(1+12%)÷(1-8%)≈0.2435(万元)=2435(元)。所以正确答案为B。
83.成本导向定价法原理简单、理论依据充分,但缺点是这种方法本身考虑市场对价格的接受能力不够。所以正确答案为CD。
84.房地产价格策略分为折扣定价策略、心理定价策略、总体定价策略和过程定价策略。所以正确答案为AD。
85.直接调整价格的途径有两种,分别是调整基价和调整差价系数。所以正确答案为AC。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FB6KKKKQ
相关试题推荐
用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1.5,项目生产期产品的年产量为450万吨,产品价格为100元/吨。该项目总投资估算结果应...
下列建设项目的财务评价指标中,属于偿债能力分析指标的是( )。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值
下列关于工程量清单的说法中,正确的是( )。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不
下列不属于与项目建设有关的其他费用的是( )。A.研究试验费B.勘察设计费C.联合试运转费D.建设单位经费
投标人在其他项目清单报价时,须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是( )。A.暂列金额B.总承包服务费C.计日工费用D.材料暂估价
某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果,应采用( )方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析
某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线,其最早完成时间分别为第20、25、32、41周,要求该项目在38周内完成,则其计算工期和计划工期的最大值应分别为...
某建筑企业纳税地点位于市区,其承揽的一项工程的直接费、间接费和利润之和为1000万元,则应纳人该工程造价的税金为( )万元。A.30.0B.32.2C.3
某工程项目监理机构的组织形式具有统一指挥、职责分明、目标管理专业化的特点。该项目监理机构的组织形式是( )。A.直线式B.职能式C.直线职能式D.矩阵式
某工程合同价的确定方式为:发包方不需对工程量做出任何规定,承包方在投标时只需按发包方给出的分部分项工程项目及工程范围做出报价,而工程量则按实际完成的数量结...
随机试题
胜利股份有限公司于2018年召开董事会会议,董事长甲,乙、丙、丁共四位董事出席,
小丽在某宾馆做服务员,多次要求宾馆为其缴纳社会保险费,均遭拒绝,并受到刁难、威胁
治疗严重高钾血症起效最快的是 A.5%氯化钙静注 B.5%碳酸氢钠静滴 C
全身麻醉病人清醒前下列哪项护理最重要 A、每15分钟测生命体征一次 B、去
滴眼剂中加入甲基纤维素其作用是()。
假如一家银行的外汇敞口头寸为:日元多头150,马克多头400,英镑多头250,法郎空头120,美元空头480。则用累计总敞口头寸法计算的总外汇敞口头寸为(...
小刚思维非常敏捷、容易接受新事物,他生性活泼好动,注意力容易转移,人际关系搞得很不错。他的这种气质类型属于多血质。(易混)()
下颌下间隙感染主要表现为A.张口受限B.眶下区弥漫性水肿C.下颌下三角区的红肿D.下颌下、口底广泛水肿E.以下颌角为中心的红肿
根据企业破产法律制度的规定,下列有关管理人实施重大财产处分行为的表述中,正确的有( )。A.管理人处分法定的债务人重大财产的,应当事先制作财产管理或者变价方案
国家机关、个人和无固定生产经营场所的流动性农村小商贩,不办理税务登记。( )